06 Th4

Dòng tiền đang đổ ồ ạt về địa ốc

Trong quí I/2016 theo phân tích của Jones lang Lasalle giá bán tăng làng nhàng từ 5 – 7% so với cùng kỳ 2015 nhiều nhất là thị trường căn hộ sơ cấp đếtrn ung cấp. Như vậy chứng tỏ thị trường nhà đất vẫn là kênh đầu tư tốt nhất.

Thực tế thị trường trong 3 tháng đầu năm có thể ghi nhận sự bung hàng ồ ạt ở phân khúc trung cấp và đa số các doanh nghiệp bất động đều ghi nhận kết quả doanh thu khá tốt. Công ty cổ phần Đầu tư kinh dinh địa ốc Hưng Thịnh(Hưng Thịnh Corp) vừa cho ra mắt dự án căn hộ chung cư 9 View Quận 9 với quy mô dự án gồm 3 block, 18 tầng cao với tổng số 690 căn hộ, diện tích từ 58m2 – 87m2. Với mức giá bán chỉ từ 880 triệu đồng, bên cạnh đó, người mua nhà còn được tương trợ 1 năm phí quản lý, được ngân hàng cho vay đến 70% trong vòng 15 năm, hoặc tính sổ theo tiến độ trong vòng 2 năm không lãi suất; thanh toán vượt tiến độ 55% sẽ được triết khấu lại 18%/năm tính theo lãi suất ngân hàng… Theo bẩm từ công ty thì trong ngày đặt chỗ đầu tiên đã có hơn 100 căn hộ được giữ chỗ thành công.
Ngoài ra Hưng Thịnh chuẩn bị cho ra mắt căn hộ chung cư Sky Dream Nguyễn Xí ngay trung tâm quận Bình Thạnh giá dự kiến từ 1,3 tỷ/căn 2PN
Dòng phân khúc căn hộ giá tầm 1tỉ đang có sức mua rất lớn .

Công ty Kiến Á cũng vừa công bố mở bán đợt 2 với 39 căn nhà phố thuộc dự án nhà phố riêng biệt Citibella 2 nằm trong khu đô thị Cát Lái, quận 2. Với số tiền 2,9 tỉ đồng người mua sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175m2, và tiến độ thanh toán kéo dài tới 18 tháng. Về vị trí, tọa lạc ngay cửa ngõ khu tỉnh thành Cát Lái, Citibella 2 được thừa hưởng tất tật các dịch vụ – tiện ích và tiềm năng phát triển của khu thành phố mới năng động này Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 với điểm cuối ở Cát Lái cũng là một trong những lợi thế giúp khu thị thành này trở thành là điểm lôi cuốn dân cư mới của tỉnh thành trong tương lai.

Tập đoàn Đất Xanh và nhà phân phối Cty TNHH xây dựng và quản lý BĐS Trường Phát cũng vừa chính thức cho ra mắt và nhận đặt chỗ cho dự án Opal Riverside, tọa lạc trên đường số 10, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức. Dự án do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng. Opal Riverside nằm kề bên bờ sông Sài Gòn (liền kề Q.2 và bán đảo Thanh Đa) có tổng diện tích hơn 20.000 m2 gồm ba tháp nhà cao 19 tầng, 626 căn hộ, 22 căn penhouse. Theo thông báo từ chủ đầu tư mức giá bán của dòng phân khúc này khá “mềm” chỉ khoảng 1,6 tỉ đồng/căn.

Theo thưa nghiên cứu thị trường của Jones Lang LaSalle Vietnam, giá bán căn hộ có thiên hướng tăng nhẹ, đặc biệt phân khúc trung cấp tại quận 2, 4 có tỷ lệ tăng nhỉnh hơn so với phần còn lại của thị trường. Biệt thự, nhà phố duy trì khuynh hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án tại quận 9. Lượng căn hộ mở bán 3 tháng qua đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm. Phân khúc có giá bán trên 1.000 USD/m2 (trung cấp) có khuynh hướng lấn át. trái lại, lượng nhà ở gắn liền với đất được mở bán chỉ đạt 279 căn, giảm 44% so với mức cao kỷ lục trong quý IV/2015, thanh khoản cũng giảm 33%. Jones Lang LaSalle Vie dự báo trong các quý còn lại của năm 2016, TP HCM sẽ chào đón 20.000 căn nhà được tung ra thị trường và lượng nhà hoàn tất ước lượng khoảng 15.000 căn.

Đua thâu tóm quỹ đất

Trước sự bình phục mạnh của thị trường, các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản đang tích cực thâu tóm quỹ đất ưng chuẩn các thương vụ thâu tóm, hoặc liên kết.

thông báo Vingroup sắp mua cổ phần một công ty sách được Sở giao du chứng khoán Hà Nội bật mí. Nếu thương vụ hoàn tất, chỉ bỏ ra 463 tỉ đồng mua cổ phần công ty này, đại gia bất động sản đình đám nhất Việt Nam hiện thời sẽ tận dụng được lợi thế cực lớn về quỹ đất của đối tác để phát triển bền vững.

Sacomreal cũng vừa ký hợp tác chiến lược với đại gia bán lẻ Saigon Co.op và theo Chủ tịch Hội đồng sáng lập Sacomreal ông Đặng Hồng Anh tiết lậu, các đối tác bán sỉ đóng vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển thị phần bất động sản thương nghiệp phức hợp. Theo đó, các cao ốc đa chức năng do doanh nghiệp triển khai xây dựng có mặt bằng là khu mua sắm sẽ ưu tiên cho các đối tác này thuê mua. trái lại, quỹ đất của những nhà bán sỉ cũng chính là nguồn lực để Sacomreal khai phá.

Khang Điền đã mua thỏa thuận 32 triệu cổ phiếu của CTCPn đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI), nâng tỷ lệ sở hữu lên mức 57,31%. BCI đang nắm quỹ đất lớn nhất nhì Sài Gòn với 24 dự án đang khai triển, tổng diện tích gần 400 ha tụ hợp đẵn ở Bình Tân, Bình ChánhNhiều doanh nghiệp khác: Công ty đầu tư hạ tầng kỹ thuật (CII), An Gia, hưng vượng, Đất Xanh… cũng đang dùng chiêu bắt tay với các doanh nghiệp cùng ngành để bành trướng quỹ đất, rút ngắn thời gian đầu tư cho một dự án bất động sản từ 5-6 năm xuống còn 18-24 tháng.

can ho chung cu Sai Gon Mia Trung Son