19 Th4

Nhận xét Về chung cư Q7 Saigon Riverside

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside ngụ tại đứng vững trí mặt tiền đường Đào Trí Q7 nơi có nhiều những dự án căn hộ liền kề như: Angia Riverside, Jamona, LuxGarden… nên con phố này tạo ra một tổng hợp khu dân cư thượng hạng – một cộng đồng dân cư trẻ tuổi.

Vị trí thuận tiện chuyển dịch qua trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng và được thừa hưởng những tiện ích cao cấp tại nơi đây chỉ trong vòng ngắn.

Dự án được thừa kế view sông Hồ Chí Minh có chiều rộng lên đến 1.300m. đây chính là ưu thế mà ít có dự án nào đạt được. người dân của  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside sẽ tiết kiệm được kha khá tiền máy lạnh hàng tháng, điều hòa không khí tốt và mang cát vượng vào trong nhà chủ nhà. 

Đánh Giá Về chủ đầu tư Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside
Dự án được đầu và phát triển bởi sự bắt tay hợp tác của Khải Vy và Chủ đầu tư Hưng Thịnh dưới tên công ty Khải Thịnh. Xét riêng về Hưng Thịnh, cty đã có nhiều kinh nghiệm tay nghề trong lĩnh vực phát triển BĐS. Những dự án mà công ty đã thực thi khá thành công xuất sắc: chuỗi căn hộ 8x, Melody, Moonlight… và là đại diện thay mặt cho những dự án thuộc phân khúc thị trường bình dân.  Cty Khải Vy có xuất phát điểm từ việc chế biến gỗ tại Quy Nhơn. Trong lĩnh vực nhà đất, Khải Vy đã xúc tiến những dự án khách sạn, khu nghỉ ngơi tại Nha Trang, Đà Lạt và dự án Q7 Saigon Riverside tại Sài Gòn. 

Như thế rất có thể thấy, Khải Vy có tiềm lực tài chính, Hưng Thịnh Corp có nhiều tay nghề trong lĩnh vực tăng trưởng địa ốc nên về khía cạnh chủ đầu tư Khách hàng mua Q7 có khả năng yên tâm. 

Đánh Giá tố chất góp vốn đầu tư Tại căn hộ Q7 Saigon Riverside :
Thị phần BĐS tại khu Nam TP có phần mềm hơn khi đối chiếu với khu Đông vì thực lực giá trị gia tài trong ngắn hạn không còn nhiều lực đẩy mạnh. Những hy vọng tăng giá trị lâu dài tại khu đường Đào Trí nói chung và dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside nói riêng là khuôn viên mũi đèn đỏ, cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát và triển khai xong đường Đào Trí. Những dự án đó có thể triển khai xong vào thời gian cuối năm 2018 và đó là chỗ tựa tăng giá trị đáng kể cho  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside.

Câu hỏi đặt ra cho nhiều nhà đầu tư có nên góp vốn đầu tư hớt ván vào  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside này không? Câu trả lời của chúng tôi là không. lý do vì những lý do sau: đánh giá về tổng thể dự án, mật độ XD và giá bán thì  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside có giá tương đối cao cho nên tố chất hớt ván chỉ trong 1 năm khá hạn chế. Gần 4000 căn hộ của dự án được chia thành nhiều đợt bán trong thời gian một năm nên khả năng đẩy hàng và điều này sẽ cạnh tranh liên đới với chủ đầu tư dự án. vấn đề đó là không khôn ngoan vì trong giai đoạn mua và bán bạn sẽ bị chịu nhiều ngân sách hơn khi đối chiếu với nhà đầu tư: thuế, phí và vấn đề đó làm mất đi điểm mạnh cạnh tranh đối đầu khi bạn mua đợt đầu được mức định giá tốt.

Góp vốn đầu tư hớt ván bị hạn chế, vậy đầu tư dài hạn dịch vụ cho thuê thì có nên? Câu trả lời cho vấn đề này là nên và dài hạn ở đó là hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đường Đào Trí đã hoàn thiện cơ bản. Như thế sẽ hút được 1 lượng lớn người có nhu yếu ở thật về và làm tăng giá trị gia sản lên. Trong tiến độ từ chuyển nhượng bàn giao đến khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì việc cho mướn không hề khó. Đối tượng người thuê là những người làm việc tại khu Phú Mỹ Hưng, Q1 và Q.2. Mức doanh thu từ việc đầu tư cho mướn vào thời gian 7%/năm. Cộng thêm gia tốc tăng giá trị gia tài trong quá trình hoàn thành xong hạ tầng thì mức góp vốn đầu tư của bạn có khả năng lên đến 15%/năm. 

Điểm Yếu Của Dự Án căn hộ Q7 Saigon Riverside
bất kỳ dự án nào đều có lợi thế và Điểm Yếu và  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside cũng không nằm ngoài điều đó. khuyết điểm của dựa án Q7 là khu nam và đường Đào Trí có khả năng cao bị ngập vào những ngày triều cường. mạng lưới hệ thống kết nối giữa Q.7 và các quận 1, 2 bị hạn chế bởi những cây cầu có thể dẫn đến hiện tượng thắt nút cổ chai. Xét đến trong dự án thì Q7 có mật độ xây dựng cao, có bổ sung thêm 1 block nhà tập thể trong khu dự án. 

Điểm qua những điểm chính của  dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside để người tiêu dùng có thể đề ra quyết định chính xác trong việc quyết định góp vốn đầu tư, quyết định sở hữu một tổ ấm lâu dài mà bạn rất có khả năng sinh sống tại đó cùng các thành viên trong gia đình có thể lên đến 30 – 50 năm.

Nếu khu Nam không làm bạn hài lòng, bạn có thể chuyển qua khu Đông – nơi có giá bán kể chung cao hơn so với khu Nam – đồng nghĩa với nó là chất lượng cuộc đời cao hơn nữa và tiềm năng giá trị cao hơn nữa. Hãy liên hệ với PKD căn hộ GEM Riverside để được tư vấn chi tiết hơn 

Hotline: 0919 68 69 78

Can ho Q7 Saigon Riverside

28 Th3

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside do Chủ đầu tư Hưng Thịnh làm chủ đầu tư của dự án hợp tác và ký kết với Cty Khải Vy, với thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, được XD bởi Coteccons Group và giám sát bởi Apave (Pháp). Căn hộ Q7 Saigon Riverside quy tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho một cuộc sống hiện đại, chất lượng với đầy đủ tiện ích ngay bên dưới khu nhà.

   Với địa điểm trực diện sông nước thoáng rộng mang gió tươi vào điều hòa không khí cho căn hộ. Ngay bên dưới là công viên sinh thái dọc kè sông tạo cho góc nhìn thấp về những mãng xanh đẹp trong lòng nội khu dự án.

   Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside là dự án tiên phong và duy nhất của Hưng Thịnh Corp sở hữu địa điểm trực diện sông với 2 góc view đẹp nhất tại dự án. Đảm bão 100% Căn hộ Q7 Saigon Riverside có view nhìn đẹp và thoáng rộng. sát gần đó, dự án còn nỗi bậc về thiết kế khi toàn bộ tổng thể phòng đều thiết kế lấy góc nhìn đẹp và thoáng rộng nhất về sông giúp lấy ánh sáng và khí tươi làm nguồn năng lượng chính cho tòa nhà.

   Với tâm huyết của chủ đầu tư của dự án chúng tôi luôn ước muốn mang về quý người tiêu dùng những căn hộ lý tưởng được thiết kế hiện đại, cùng nội thất bên trong được trang bị với chất lượng thượng hạng ngoại nhập. Đảm bảo cho dân cư khi sinh sống tại căn hộ Q7 Saigon Riverside có 1 cuộc sống tốt nhất, có một BĐS hoàn hảo về mọi góc nhìn đều hướng ra phía sông và hồ cảnh quan. 

   Mức giá trung bình từ 1,5 tỷ/căn 2 phòng ngủ, các căn hộ có diện tích quy hoạnh linh hoạt từ 53m2 – 86m2, sắp xếp 1-3 phòng ngủ. Với ưu thế view trực diện sông lớn đẹp nhất Q7, kèm theo vị trí cận kề Phú Mỹ Hưng chỉ cách 1Km, cùng với sự đồng bộ và hoàn chỉnh đô thị tại nội khu đã tạo nên điểm mạnh đối đầu đặc biệt quan trọng cho Q7 Saigon Riverside vệ địa thế lẫn kế hoạch giá.

   Với các yếu tố trên, ngay khi bước vào tham quan thực tế Dự án Căn hộ Q7 Saigon Riverside thì ngay lập tức đã “lấy lòng” được chủ yếu người mua ngay từ lần đầu tiếp cận, mà nhất là các gia đình trẻ, hiện đại, năng động, họ đến với Căn hộ Q7 Saigon Riverside như đã tìm ra “ngôi nhà mơ ước” cho hạnh phúc gia đình mình.

THÔNG TIN TỔNG THỂ DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE:

người đầu tư: Hưng Thịnh và Khải Vy

Quy mô: 77.280m2.

Số lượng block: 4

Số tầng: 34   

Số lượng căn hộ: 246 căn.

Diện tích quy hoạnh: 51m2 – 115m2.

Thiết kế: 2- 3 PN.

Pháp lý: Sổ hồng – Ổn định lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE :

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside tọa lạc trên trục đường Đào Trí – Hoàng Quốc Việt, trọng tâm Q.7 liên kết với đường Nguyễn Lương Bằng vào KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 1km. Từ căn hộ An Gia Riverside rất thuận lợi đi tới các tiện ích như: Trung Tâm Thương Mại Crescen Mall, mạng lưới hệ thống đại super market Lotte Mart, Parkson, Vivo City, Coopmart, Big C, Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, Trường đại học RMIT… và chỉ mất 20 phút để vận động và di chuyển đến Chợ Bến Thành Q.1 theo đường Huỳnh Tấn Phát qua Cầu Tân Thuận hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ qua Cầu Kênh Tẻ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:

– Một vị trí kế hoạch Chính bởi vậy mà trong bán kính 5 – 15 phút xe máy tất cả khách hàng rất có khả năng tận hưởng ngay các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích thượng hạng nhất tại Trung tâm Thành phố.

+ Y tế: Chỉ cần 8 phút vận động và di chuyển về bệnh viên Pháp Việt, Bệnh viên Quận 7..
+ Giáo dục đào tạo: 10 phút về đại học nổi tiếng RMIT
+ Center Mall: 5 – 10 phút về Trung tâm Parkson, Lotte Mart, Bến Thành…

Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside, dân cư được hưởng những tiện ích hạng sang nhất như: giữa trung tâm y tế, nhà hàng ăn uống, super market, Nhà trẻ, trường đào tạo, swiming pool, công viên, hồ cảnh quan, Thư viện, BBQ ngoài trời, Bar- Coffee shop, spa, giữa trung tâm Thể dục thể thao…
không dừng lại ở đó còn nhiều dịch vụ tiện ích khác chỉ có tại vị trí dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside

Mặt bằng Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside:

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Q7 Riverside:

Ký HĐ tỉnh thanh hóa 15% , mỗi đợt cách nhau 3 tháng giao dịch thanh toán 4,5 % cho đến thời khắc được bàn giao nhà ở.


Mọi cụ thể vui lòng liện hệ : 0919 68 69 78

Hoặc website: Du an can ho Q7 Saigon Riverside
 

 

 

 

02 Th3

Tập đoàn Đất Xanh khai trương nhà mẫu Gem Riverside tại Q2

Ngày 25/2/2018 Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã tổ chức triển khai buỗi lễ khai trương căn hộ mẫu của dự án Gem Riverside tại tầng 4 tháp Cantavil Parkson, Q.2, Tp.HCM. Sự kiện tổ chức triển khai ngày đầu Xuân Mậu Tuất này thu hút hơn 1.000 lượt khách tham quan cùng chuyên gia tư vấn BĐS của mạng lưới hệ thống các công ty BĐS Kết nối tại Tp.HCM.

Với dấu ấn thành công xuất sắc đậm nét từ sự kiện lễ giới thiệu dự án đến mạng lưới hệ thống kinh doanh thương mại thu hút hơn 3500 người tham dự vào cuối tháng 1/2018, Gem Riverside là khu “căn hộ resort” thuộc phân khúc hạng sang đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và tăng trưởng tại địa chỉ phía đông Tp. HCM. Đây được thẩm định là dự án bất động sản đáng mong đợi nhất năm 2018.

Dự án Gem Riverside gồm có 12 tháp được ví như 12 ốc đảo của Vịnh Hạ Long, trải dài trên diện tích quy hoạnh rộng 6.7ha, mỗi block cao 33-34 tầng với 3.175 căn hộ. Các khối và cảnh quan được sắp xếp uốn lượn thuận theo tử vi phong thủy, bảo đảm ánh sáng, khí trời và gió tự nhiên tiếp cận đều đến toàn bộ mọi góc độ của dự án. Các tháp “ốc đảo” được sắp xếp trong một không gian liên kết và trải dài tiếp tục, trong số đó mặt tiền dự án có view sông tuyệt đẹp hướng về sông Giồng Ông Tố tạo sự thoáng rộng, ngập tràn trong gió và ánh sáng tự nhiên, đem lại nguồn khí trong lành, an khang thịnh vượng đến cho gia chủ của từng căn hộ. chính do những điểm mạnh trên, Gem Riverside hứa hẹn mang lại cho chủ nhà những khoảng không gian sống xanh, trải nghiệm cuộc đời định cư dài lâu, cùng theo đó tạo cơ hội góp vốn đầu tư sinh lợi đầy hấp dẫn.



Ban lãnh đạo tập đoàn lớn Đất Xanh cắt băng khai trương nhà mẫu dự án Gem Riverside

Chia sẻ tại buổi lễ khai trương nhà mẫu, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Tổng GĐ tập đoàn lớn Đất Xanh cho biết: “Gem Riverside là dự án căn hộ nghỉ dưỡng thuộc phân khúc thị phần thượng hạng đầu tiên do tập đoàn lớn Đất Xanh đầu tư và phát triển tại khu đông TP. Chúng tôi đã dành nhiều thời điểm và tâm huyết với ước muốn gây nên những mẫu sản phẩm đúng theo nhu cầu của người mua, phù hợp xu thế của thị trường. Dự án có điểm nhấn điển hình không chỉ về thiết kế độc đáo như “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn” với 45 tiện ích nội khu thiết kế theo phong cách sống tiện nghi, mà còn nhờ vào vị trí đắc địa ngay tại giữa trung tâm Q2 với liên kết hạ tầng tương lai hoàn hảo, hệ thống giao thông vận tải, các tuyến đường di chuyển thuận tiện và hệ thống hơn 60 tiện ích xung quan. Chúng tôi tin chắc rằng những dân cư lựa chọn Gem Riverside để định cư sẽ tận hưởng và trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống tuyệt vời và đẳng cấp mà dự án mang lại.”



Phối cảnh dự án Gem Riverside có đầu tư và quy hoạch lấy sáng tạo độc đáo từ những ốc đảo của Vịnh Hạ Long

Những điểm mạnh vệ địa thế đắc địa cùng sức “nóng” cho dự án đã thu hút một lạng lớn người mua tham quan tại lễ giới thiệu căn hộ mẫu Gem Riverside. đặc biệt quan trọng, buổi lễ còn có sự tham dự của những nhân vật nổi tiếng trong giới doanh nhân, nghệ sĩ. Chia sẻ về sức mua hàng và sự lưu ý về dự án, cặp vợ chồng doanh nhân – nghệ sĩ nổi tiếng Anh Thơ – Bình Minh cho biết: “Cảm nhận đầu tiên của chúng tôi khi phi vào nhà mẫu Gem Riverside là khoảng trống chung ấm cúng và đẳng cấp, cách bài trí nội thất bên trong bán cổ điển sang trọng, theo như đúng tiêu chuẩn của căn hộ hạng sang. Với hai mặt view sông và rất nhiều diện tích quy hoạnh dành cho khoảng không xanh theo phong cách resort, dự án sau khi triển khai xong sẽ cực kỳ độc lạ với cảnh quan thiên nhiên thoáng mát, khoảng trống đón gió và ánh nắng tự nhiên. Gem Riverside sẽ là 1 nơi định cư lý tưởng và thích hợp cho việc góp vốn đầu tư sinh lãi cao trong mai sau.”

Can ho Lavida Plus

26 Th12

Căn hộ Diamond Lotus Riverside: Nối cầu dây văng Sky Park đầu tiên tại TPHCM

Diamond Lotus là chuỗi căn hộ xanh tiên phong tại Việt Nam và dự án Diamond Lotus Riverside được hy vọng biến thành “biểu tượng xanh” trong lòng TP. Dự án tại trên tuyến đường Lê Quang Kim, Q8, có tổng diện tích quy hoạnh 16.800 m2, trong số đó diện tích xây dựng 3.604 m2, gồm 3 tháp, mỗi tháp cao 22 tầng, gồm 720 căn hộ, với tổng giá trị đầu tư 1.286 tỷ đồng, đây chính là dự án tâm huyết của Nhà tăng trưởng Công trình xanh Phúc Khang (Phuc Khang Corporation).

Diamond Lotus Riverside được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chuẩn khắt khe nhất của LEED (USGBC) và Lotus (VGBC). Chính việc tuân thủ nghiêm ngặt những tiêu chuẩn của LEED, nên tuổi thọ khu công trình sẽ được kéo dài, tiết kiệm ngân sách cho sử dụng điện, nước, giảm lượng khí thải CO2, cải thiện chất lượng không gian sống cả bên trong lẫn bên ngoài căn hộ. Với Diamond Lotus Riverside đẳng cấp còn được thể hiện qua những Thương Mại & Dịch Vụ và tiện ích tiêu chuẩn 5 sao, xứng tầm với chuẩn của một “căn hộ khách sạn”.

Cũng tại sự kiện này, đã diễn ra nghi thức nối cầu dây văng Sky Park đầu tiên tại Nước Nhà. Sau khi cầu nối được triển khai xong, khu vực này sẽ là “penthouse khổng lồ” mang lại một khoảng không sinh hoạt cộng đồng, mà trên đó dân cư sẽ được thả bước trên thảm cỏ xanh, uống trà chiều, hướng mắt về nhịp sống sôi động của Q1 hay Quận 7 phẳng lặng.

Đây cũng chính là món quà mà Nhà tăng trưởng Công trình xanh Phuc Khang Corporation dâng tặng cho người tiêu dùng. Tại vườn thiền trên không Sky Park, người dân sẽ tiến hành đắm mình trong không khí trong lành, thiền định, với khung cảnh bình minh rạng rỡ hay hoàng hôn buổi chiều tà đầy lãng mạn, tổng thể Hồ Chí Minh hoa lệ sẽ thu trọn vào tầm mắt. Và Đây cũng sẽ là tín hiệu dự báo giá trị bất động sản gia tăng không ngừng cho chủ nhân của những căn hộ tại Diamond Lotus Riverside.

Theo Nhà phát triển Công trình xanh Phuc Khang Corporation, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus như một món khai vị mới, kích thích để người ta phải “nếm” sản phẩm. với sự tăng trưởng căn hộ xanh tiêu chí Mỹ, Phúc Khang sẽ thu hút được người mua là người việt sinh sống ở nước ngoài Mỹ, Châu Âu về Việt Nam mong ước sở hữu và trải nghiệm không gian sống Diamond Lotus, theo đó gia tăng lượng kiều hối, đóng góp cho việc phát triển của đất nước.

có khả năng nói, tất cả những lợi thế mà Diamond Lotus Riverside đang có là những vấn đề đã thu hút hơn 600 khách hàng đến tham quan khai trương nhà mẫu “căn hộ khách sạn”. không chỉ có vậy, khi đến với khu căn hộ mẫu, người mua đã được tận hưởng không khí Giáng sinh ngập tràn với các tiểu cây thông giáng sinh, ông già noel, những chú tuần lộc được trí đầy màu sắc và những món quà ngọt ngào, tinh tế từ Nhà phát triển khu công trình xanh Phuc Khang Corporation.

04 Th12

Căn hộ diện tích trung rơi vào cảnh ế ẩm cho thuê

Thực tế này đang diễn ra ở những dự án căn hộ tầm trung trên địa bàn Q.9, Q.2. Loại hình căn hộ có diện tích quy hoạnh từ 70 – 100m2 không còn người hỏi thuê cho dù chủ thuê đã giảm giá sâu hoặc góp vốn đầu tư nội thất để tăng tính cạnh tranh. Sức thuê hiện tại ghi nhận giảm rõ ràng so với thời gian 2 năm về trước.  

Sở hữu 2 căn hộ Flora Anh Đào trên tuyến phố Đỗ Xuân Hợp, Q.9, anh Nguyễn Đình Trung đang gặp khó đầu ra đối với căn diện tích quy hoạnh lớn. trong lúc căn 54m2 của anh đã lấp khách thuê cách đó 4 tháng thì căn 67m2 giao nhà cùng thời điểm, tới lúc này vẫn chưa có khách vào thuê. Cùng tình cảnh, anh Hồ Văn Phước, chủ có căn hộ thịnh vượng (Q.2) chuyển chỗ ở nên dịch vụ thuê mướn lại căn 90m2 với giá 12 triệu đồng/tháng nhưng rao thuê 3 tháng nay chưa có khách hỏi thuê. tương đương, bỏ thêm 50 triệu đồng đầu tư nội thất để dễ cho mướn, căn 85m2 (3 PN) của anh Phước Yên tại chung cư Bình Khánh (Q.2) vẫn vắng khách thuê mướn. Nghĩ rằng có thế do rao giá cao nên không còn khách hỏi, anh Yên đã “hạ giá” thuê từ 14 triệu đồng/tháng xuống còn 12.5 triệu đồng/tháng nhưng Bây Giờ chưa có người hỏi thuê.

Nhiều căn hộ chủ nhà/ NĐT nâng cao nội thất để dễ dịch vụ thuê mướn
nhưng sau quãng thời khắc dài, khách tới xem rồi lại đi

Theo khảo sát của PV, thị trường căn hộ cho mướn tại địa chỉ Q.9, Q.2 đang lâm vào cảnh tình cảnh ế ẩm căn diện tích lớn. chi tiết, tại dự án Đức Khải (Q.2), căn hộ hoàn thành xong có diện tích quy hoạnh từ 80 – 100m2 CĐT (NĐT) rao thuê khá trầy trật. Môi giới nhận hàng thuê cho biết thêm, trong lúc các căn diện tích từ 51 – 65m2 nhanh chóng lấp người thuê vì giá tương thích thì những căn diện tích lớn, giá thuê từ 14 – 22 triệu đồng/căn lại không có khách hỏi thuê. tương đương, tại chung cư Bình Khánh, giá thuê căn 3 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh từ 85m2 rơi vào cảnh khoảng 10 – 13 triệu đồng/căn/tháng cũng gặp thực trạng khó tìm người mướn. Chị Lan, chủ căn góc 95m2 tại dự án cho biết thêm, chị rao thuê căn hộ này 3 tháng nay vẫn chưa có một số người hỏi, mặc dầu mức định giá chị đề ra đã thấp hơn căn tương tự gần 1.5 triệu đồng/căn/tháng. Tại dự án New City, block đầu tiên đang hoàn thành nội thất, 1 số ít NĐT rao thuê căn diện tích quy hoạnh lớn từ 80m2 với mức định giá rất cao từ 20-25 triệu đồng/căn/tháng. tuy vậy, theo ghi nhận, khá hiếm khách hỏi thuê căn diện tích lớn tại dự án. Các căn hộ diện tích từ 90m2 tại chung cư Lương Định Của chào giá thuê mướn “mềm” hơn khi đối chiếu với các dự án cùng phân khúc thị phần, thế nhưng, theo một số môi giới, việc tìm khách mướn cho căn có diện tích quy hoạnh lớn trong dự án rất khó dàng như trước.

Tìm hiểu thêm: Căn hộ Lavita Charm ngay ngã tư Bình Thái từ 900 triệu/căn

thậm chí còn, sau thời khắc dài rao thuê không có khách hỏi, NĐT chấp nhận giảm giá mướn từ 5-7% hoặc cao hơn từ 10-20% để linh động dòng vốn. tuy vậy, sức thuê vẫn không mấy khả thi. Theo chứng nhận từ môi giới nhận hàng cho thuê tại chung cư Đức Khải, một số căn diện tích quy hoạnh lớn, mặc dầu có view đẹp nhưng khó tìm khách mướn, NĐT chấp nhận giảm giá từ 1-3 triệu đồng/căn/tháng để thu hút khách mướn. Nhiều khách thuê “tạm” một thời gian, tìm kiếm ra chỗ ưng ý giá thấp hơn hoặc giá tương tự nhưng chất lượng cao hơn nữa là chuyển chỗ khiến dòng tài chính thuê của NĐT căn hộ bình dân bị ảnh hưởng.

Thị trường cho thuê căn diện tích quy hoạnh lớn còn gặp vất vả đối với trường hợp NĐT thuê rồi cho thuê lại. Tại khu Đông, các NĐT thuê căn diện tích lớn đang “mắc” kẹt vốn trên thị phần thuê mướn thứ cấp khi sức thuê đang sụt giảm. theo một số môi giới, 1 số NĐT phải giảm giá để kéo khách thuê mướn khiến doanh thu thuê thu lãi về không đáng kể. Nhiều môi giới không đủ can đảm nhận hàng thuê từ các NĐT thuê dịch vụ thuê mướn vì khó cho thuê lại.

Theo chứng nhận của PV, nếu quy trình tiến độ đầu năm 2014 đến ở thời gian cuối năm 2015 thị phần căn hộ diện tích quy hoạnh lớn dịch vụ cho thuê tại khu Đông phát triển không thay đổi, được giá mướn ở các căn thuộc dự án có sự đầu tư chỉn chu về tiện ích nội khu thì hiện tại tình hình diễn biến đối lập. Ở cùng dự án bình dân, các căn diện tích nhỏ sức thuê tốt, trong khi loại hình căn diện tích quy hoạnh lớn hiện khó tìm người thuê mướn. Nhiều chủ thuê lên chiến lược giảm giá từ 5-10%, thậm chí còn giảm từ 20% khi đối chiếu với thời gian trước đây nhưng vẫn vắng bóng người hỏi thuê. Trước đây, nguyên do khiến căn hộ diện tích quy hoạnh lớn tại những dự án cũ đã triển khai xong (từ thời khắc 2011 – 2012) nhanh gọn bù lấp đầy người thuê mướn được cho là do nhu yếu thuê ở tăng đột biến trong lúc nguồn hàng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp hoàn thành xong dịch vụ thuê mướn của NĐT ra hàng còn hạn chế, ít cạnh tranh đối đầu. kế bên đấy, ở thời điểm hiện nay, loại hình BĐS thuê có mức giá tương tự căn hộ diện tích quy hoạnh lớn như Nhà mặt phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đơn lập triển khai xong tại các khu cao cấp bậc nhất khép kín trên địa bàn chưa thực sự nở rộ. Vì thế, nhu cầu của những đối tượng người mướn như chuyên viên, doanh nhân người nước ngoài… chủ yếu khuynh hướng về loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê. Cả căn diện tích lớn và nhỏ ở tiến độ đó đều cuốn hút người thuê mướn.

Tìm hiểu thêm: Dự án Saigon Mystery quận 2 ngay đảo Kim Cương

đến nay, khi nguồn cung dự án căn hộ nở rộ; loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà kế bên, nhà riêng lẻ xây dựng mới khai phá thuê mướn ra đời ngày càng nhiều đã khiến nhu yếu thuê có sự dịch chuyển. với tầm giá thuê mướn tương tự nhưng tiện lợi trong sử dụng (vừa ở, vừa Marketing Thương mại) đã khiến bộ phận lớn khách thuê mướn tìm kiếm nhà phố liên kế hoặc biệt thự kế bên để thuê thay vì thuê căn diện tích quy hoạnh lớn trong các block chung cư. nguồn cung cấp căn hộ dồi dào ở thời điểm hiện tại, người thuê có nhiều sự chọn lựa cũng là lý do ảnh hưởng tác động đến sức thuê của loại hình căn diện tích lớn. chủ yếu trong số họ tìm kiếm những căn diện tích quy hoạnh nhỏ trong dự án bình dân vì giá thuê mềm; hoặc căn diện tích quy hoạnh nhỏ trong dự án thượng hạng có mức giá tương đương nhưng chất lượng tốt hơn. không dừng lại ở đó, nguồn hàng căn hộ của NĐT thứ cấp mua từ thời điểm 2011 – 2013 chuyển sang hình thức thuê tương đối nhiều cũng khiến nguồn cung thuê ở địa chỉ bị “bội thực”.

Trong lúc đó, các NĐT tự rao thuê hoặc nhờ “cò” rao thuê không cạnh tranh đối đầu nổi với các Cty chuyên nghiệp (bán căn hộ và cam kết thuê mướn sinh lời) cũng khiến 1 số căn hộ có giá tốt từ NĐT bị ế ẩm. Đó là nhận định của bà Trần Thị Mỹ, Phó GĐ Cty Tân Hoàn Mỹ. Tuy nhiên, theo bà Mỹ, ngay cả những lúc các công ty/CĐT cam kết với người mua cho thuê sinh lợi và trong năm ngắn nhưng Thực tế không diễn ra thuận buồm xuôi gió. Những căn diện tích quy hoạnh lớn, giá thuê cao cũng bị  “ngâm hàng” thời khắc dài vì không còn người hỏi thuê. 

Tìm hiểm thêm: Căn hộ Lavida Plus ngay SC VIVO CITY giá từ 1,6 tỷ/căn

15 Th11

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được thiết kế theo phong cách hiện đại, theo hình thức bậc thang và uốn lượn theo thế đất miền biển của dự án nền biệt thự cao cấp nào cũng luôn có những góc nhìn đẹp về biển và thoáng gió . quy tụ đầy đủ 3 vấn đề : tiêu chuẩn sống cao cấp , tiện nghi ; khoảng không thư giản ; một khu nghĩ đưỡng hạng sang ngay thủ đo Resort miền biển , Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né sẽ là chỗ lý tưởng để bạn tận hưởng những điều thi vị nhất của cuộc sống.

– “Nếu cuộc sống là một hành trình tìm tới những tầm cao thì Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né chính là đỉnh điểm của các ai khát khao tìm đến, là nơi mang lại những giá trị tận hưởng, tôn vinh vị thế và đẳng cấp của những chủ nhân với phong cách sống đầy tinh tế ”

– Với quyền có vĩnh viễn , góp vốn đầu tư một Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né giá bán hợp lý đem lại quyền lợi thêm cho gia chủ không chỉ vấn đề sử dụng như căn nhà thứ hai, bằng việc đăng ký với Công Ty quản ký để dịch vụ cho thuê trong các ngày mình không có nhu cầu sử dụng .

ĐỊA ĐIỂM VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né ngụ tại tại tuyến phố biển Huỳnh Thúc Kháng, là con đường biển đẹp nhất nằm tại vị trí Mũi Né, giữa trung tâm TP Phan Thiết. Toàn bộ tổng thể các Villa đều có view hướng biển xinh đẹp.

So với các dự án đã được XD từ trước ở địa bàn trên, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né có những điểm vượt trội hẳn. Thật ra bạn chỉ bước vài bước chân là đã tới được với nắng vàng cát trắng cùng gió biển. đó là một thiên đường nghỉ dưỡng đích thực. Trong mai sau, khi toàn bộ hệ thống đường cao tốc  và sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động, giá trị nhà đất tại đây sẽ không chỉ dừng lại ở đó. Tại khu dự án, không chỉ có giao thông đường bộ mà giao thông được biển cũng rất phát triển. Bến tàu Mũi Né cách dự án Sentosa Villa không xa khi đi xuôi theo con đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông qua đây còn có thể dễ dàng kết nối với các địa điểm khác như Nha Trang, thành phố Sài Gòn qua con đường cao tốc.

VỊ TRÍ VÀNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né tọa lạc trên tuyến đường biển đẹp nhất tại Mũi Né – đường Huỳnh Thúc Kháng. Đây là tuyến phố trọng điểm cho ngành du lịch của Bình Thuận và cũng là đường duyên hải duy nhất nối Mũi Né với thành phố biển Phan Thiết.
Nhờ địa điểm đắc địa liền kề các thắng cảnh nổi tiếng được nhiều du khách nghe biết nên Sentosa Villa không chỉ là chỗ du lịch và nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn
mang về cơ hội góp vốn đầu tư sinh lời hiệu quả cho cho các chủ đầu tư.

DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ  MANG ĐẾN GIÁ TRỊ NGHĨ DƯỠNG ĐÍCH THỰC

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  là dự án có tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh biển Mũi Né dưới mọi góc độ . Dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Chủ đầu tư Hưng Thịnh còn có cho mình một địa điểm đắc địa về phong thủy : ” Lưng tựa vào đồi cao , mặt hướng ra phía biển ” – một địa thế vững chắc đem lại sự phẳng lặng và niềm hạnh phúc cho tổng thể chủ nhân nơi đây.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN SENTOSA VILLA MŨI NÉ :

Được đầu tư và quy hoạch với quy mô lớn và đồng bộ, Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né được XD trở thành một khu thiên đường nghỉ ngơi không chỉ dành riêng cho khách hàng trong nước mà còn hướng đến cả đối tượng khách thế giới. Ngoài vị trí đẹp và view hướng biển đắc địa thì đây còn là chỗ hội tụ những tiện ích đẳng cấp tiên phong hàng đầu mà bất cứ ai cũng mơ ước. Mũi Né được chọn là nằm ở trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á Thái Bình Dương. Nơi đây có thực lực để trở thành một khu du lịch số 1. Có rất nhiều dự án đã đổ về XD ở chỗ này. cho nên vì thế, không chỉ được tận hưởng tiện ích nội khu, các tiện ích ngoại khu tại chỗ này cũng đã được XD rất đầy đủ. Các tiện ích vượt trội của khu dự án:

–         Khu trung tâm thương mại
–         Swiming pool
–         Phòng tâp Gym,Spa .
–         Sân Golf
–         Giữa trung tâm thể dục thể thao
–         Hệ thống siêu thị hạng sang

Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né sở hữu vị trí đắc địa về tử vi & phong thủy “ Lưng tựa núi, mặt hướng biển” – Một vị trí vững chãi đem lại sự phẳng lặng và niềm hạnh phúc cho toàn bộ gia chủ nơi đây.

Sự hiện diện của thiên nhiên ở khắp mọi nơi, ở trong nhà, ngoài vườn, trên những tuyến phố xanh rợp bóng cây hòa giải với nghệ thuật kết cấu hạ tầng đương đại của từng ngôi biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, cùng biển xanh, cát trắng, mang về sự sảng khoái bất tận cho bạn.
– Sự tinh tế thể hiện trong từng đường nét thiết kế, hướng mọi ý tưởng tâm đắc vào một điểm đến trên hành trình kiến thiết xây dựng Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né. Những căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nơi đây đều mang trong mình hơi thở và sức sống rất riêng, tạo được nét độc đáo mang tên “Sentosa – góc nhỏ thiên đường” để sở hữu một tầm nhìn ra vịnh Mũi Né nên thơ và một đại dương bao la phía trước.
– Đây sẽ là điểm dừng chân lý tưởng để bạn trút bỏ lại sau sườn lưng mọi lo toan thường nhật, trở lại với thiên nhiên và tận hưởng hương vị cuộc sống. Dự án sẽ không chỉ là cơ hội sở hữu một căn nhà thứ hai mà còn là một cơ hội góp vốn đầu tư tài chính không chuyển biến và lâu dài cho bạn.
– Từng phút giây trôi qua trong cuộc đời Bạn đều đáng được trân trọng và nâng niu. Vì đúng như vậy, cuộc sống thật vô giá! Hãy đến với Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né  để cùng chúng tôi tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn tuyệt dịu trong cuộc sống này!

6/ Vì sao nên sở hửu biệt thự hạng sang nghĩ dưỡng Sentosa Villa Mũi Né Phan Thiết Công ty Hưng Thịnh tin tức giá bán
 a/ Dự Án Đất Nền Sentosa Villa Mũi Né
– Có một vị trí tuyệt đẹp, Các villa điều có view biển
– Có cầu vượt bộ hành dây văng dẫn thẳng ra biển, công viên biển và bãi tắm riêng.
– Nhiều tiện ích thượng hạng trong nội khu dự án: Nhà hàng, spa, trọng tâm TDTT và các tiện ích cao cấp khác
– Quyền sở hữu lâu dài và vĩnh viễn

b/ Nâng tầm cuộc đời – chứng minh và khẳng định địa vị 
– vị trí tại thiên đường du lịch nghỉ dưỡng
– Tận hưởng không khí gần biển tươi mát trong lành. Khí hậu tốt cho sức khỏe người lớn tuổi và trẻ nhỏ
– Khoảng trống yên tĩnh, tách biệt cuối tuần và ngày lễ Tiện ích và tiện nghi sang trọng xa hoa
c/ Địa điểm sinh lời cao trong mai sau 
– Lượng khách trong và ngoài nước tăng đều tại các khu du lịch tạo thuận lợi riêng với loại hình dịch vụ cho thuê địa ốc nghỉ dưỡng
– Các chính sách cam kết chia sẻ doanh thu với thời gian lê dài, tỷ lệ ưu đãi từ Chủ đầu tư
– Mức sinh lời cao hơn nữa các kênh góp vốn đầu tư vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm ở ngân hàng và còn có quyền sở hữu tài sản ven biển
– Nhu cầu sở hữu nhà đất của người nước ngoài tại Việt Nam gia tăng đáng kể sau lúc Luật Nhà Ở sửa đổi chính thức có giá trị thực thi
d/ chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh – Một thương hiệu lớn , đáng tin cậy trên thị phần bây giờ

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen Sentosa Villa Mui Ne

10 Th11

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  với tiện ích 5 sao nằm tại vị trí vô cùng chiến lược của Q.2. Địa điểm của Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là vị trí đi đâu cũng tiện!

Dự án tiếp giáp bán đảo Kim Cương Q.2 với chiều dài 3 km trên mặt tiền sông TPHCM, một mặt giáp sông Giồng Ông Tố với chiều dài 1.2 km. Dự án bên cạnh giữa trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh gọn với Q1 qua tuyến huyết mạch Mai Chí Thọ, kết nối với đường vành đai 2 để qua Q.7. Dự án cách sân bay Long Thành dầu giây 15 phút vận động và di chuyển ,xác định nên một chuẩn mực độc lạ về phong cách sống cho người dân thành thị!

sáng kiến thiết kế Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 :

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế và qui hoạch bởi kiến trúc sư số 1 Japan, tạo không gian sống vô cùng hoàn hảo, thân mật với thiên nhiên, mang sinh khí, may mắn tài lộc vào trong nhà.

TIỆN ÍCH TRONG KHU COMPOUND DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Khuôn viên khu ở có diện tích quy hoạnh rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ nhỏ vui đùa) và sân chơi trẻ nhỏ. còn sót lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan tại Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  được thiết kế theo phong cách của Resort giờ đại cấp 5 sao gồm có các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (đánh tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax .

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 là dự án hiếm hoi ở khu vực quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm shopping, giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng…. Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được góp vốn đầu tư một cụm các trường đào tạo theo một số cấp theo tiêu chí quốc tế, bảo vệ một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân. Nổi bật nhất trong Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2  là hồ cảnh quan rộng 3.6 ha và xung quanh vị trí công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh qua.

đó là dự án hiếm hoi ở khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: giữa trung tâm mua sắm, vui chơi, chăm sóc thể chất; khu giải trí trẻ nhỏ, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng đã được đầu tư một cụm trường đào tạo các cấp theo tiêu chí thế giới, bảo đảm một không gian sống văn minh và chất lượng cho dân cư.

điển hình nhất trong mạng lưới hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và xung quanh vị trí khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạ o cảnh quan .

VI TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Từ Q1, 2, giữa trung tâm: Theo hướng đường Mai Chí Thọ quẹn vào đường Đàm Văn Cống qua cầu Giồng Ông Tố quẹo phải đường Bát Nàn đi thẳng cuối đường là sông TPHCM thì Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 nằm cạnh tay phải hoặc theo phía Hầm Thủ Thiêm rẻ phải đường Đồng Văn Cống .

Tổng diện tích dự án: 14,59 ha

Vị trí: Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 bên cạnh Đảo Kim Cương Q2, mặt tiền view sông Sài Gòn , dưới chân cầu Kim Cương sẽ hình thành trong mai sau .

Bên cạnh trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh nhẹn đến Q.1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Di chuyển thuận lợi qua con đường vành đai 2 đến Q.7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút chuyển dịch .

Tiện ích: Gồm Siêu thị, trường lớp, GYM Club, hồ bơi , ẩm thực , cà phê

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN SÀI GÒN MYSTERY VILLAS QUẬN 2

Đây chính là dự án khan hiếm tại khu vực quy tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe thể chất; khu vui chơi giải trí trẻ nhỏ, swiming pool, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh chặt chẽ…

Dự án đất nền Sài Gòn Mystery Villa quận 2 cũng sẽ được đầu tư một cụm trường lớp các cấp theo tiêu chí nước ngoài, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho người dân.
Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3,6ha và địa điểm khuôn viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Hotline: 0919 68 69 78

du an dat nen sai gon mystery villas quan 2

28 Th10

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Căn hộ Lavita Charm được Công ty Hưng Thịnh chính thức tuyên bố vào thị phần bất động sản quý 3 năm nay. Sau sức nóng tăng giá của các dự án như Moonlight Residences, Lavita Garden, … từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng mở bán đợt đầu đã làm nhiều CĐT BĐS phải tiếc nuối thì căn hộ Lavita Charm là nhịp tiếp nối thành công xuất sắc của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá thành cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm hứa hẹn sẽ là căn hộ mang lại nơi định cư – góp vốn đầu tư tốt nhất cho dân cư.

Tổng Quan Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– nhà đầu tư : Tập đoàn Hưng Thịnh

– Địa điểm: Liền kề ngay Trạm Metro Số 10, P.Trường Thọ, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ xây dựng : 35,3%

– Số block : 03 tháp

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Địa điểm Căn hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức:

tại căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã đến ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của tuyến metro Bến thành – KDLSuối Tiên . Khi tuyến metro này được dẫn vào sử dụng sẻ kết nối Thủ Đức , Q2 ,Quận 9 , và Trung tâm thành thị và các Q. phụ cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là huyết mạch giao thông của TPHCM sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như : super market metro an phú , trường nước ngoài BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của thành thị .

– Vị trí : đường tiên phong hàng đầu, Ngã tư Bình Thái, P Trường Thọ, Q. Thủ Đức, Thành Phố.HCM

    Căn hộ Lavita Charm liên kết các tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Siêu thị Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Bệnh viện quần chúng Y Miền Đông : 6 phút

– Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Quận Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung ứng nhu yếu của cuộc đời hiện đại , tiết kiệm tối đa thời khắc đi lại và phát huy hiệu quả thời gian nghĩ ngơi của người dân như TTTM Dịch Vụ Thương Mại , khuôn viên nội khu , phòng rèn luyện thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự nổi trội với mật độ XD thấp chỉ sở hữu 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã lợi dụng rất nhiều khoảng trống gian để tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong lành cho dân cư.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho cư dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về an ninh cũng sẽ được Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp chú tâm quan trọng , bảo đảm 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho người dân.

PTTT căn hộ Lavita Charm :

Giao dịch thanh toán linh hoạt trong 24 tháng không lãi suất : ký hợp đồng 12,5% , 90 ngày thanh toán 5,5% đến khi được bàn giao nhà ở.

Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

Nhà băng Tiên Phong Bank bảo đảm dự án và cho vay mượn .

07 Th10

Vì sao thị trường BĐS vẫn “khát” công trình xanh ?

Khách hàng ý thức rất rõ ràng rằng, khu công trình xanh mang tới giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe và ứng phó tốt với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo nên khoảng không gian sống tốt cho dân cư. tuy vậy, sở hữu một nghịch lý là, ngụ tại Việt Nam cho tới lúc này, số lượng khu công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường bất động sản vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

Xu hướng và trong thực tiễn chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch tọa lạc Nước Nhà” diễn ra tại TP.Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, quản trị Tiểu ban phát triển xanh thuộc EuroCham (Phòng thương mại Âu Lục tọa lạc Nước Ta) cho rằng, việc xây dựng các CTX ngụ tại Việt Nam vẫn đang trong quá trình sơ khai với ít ỏi những khu công trình trong nước được cấp giấy ghi nhận công trình xanh. Theo đó, tại Nước Nhà hiện thời mới chỉ sở hữu chưa đến 100 công trình xanh đã và đang được tăng trưởng ở các tiến độ không giống nhau – con số này quá thấp khi đối chiếu với hơn 2.100 dự án ngụ tại Singapore và hơn 750 khu công trình xanh tọa lạc Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình cũng đã thiết kế theo tiêu chí LEED tại Mỹ, khoảng 100 tại Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 khu công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. riêng với lĩnh vực nhà ở, Tổng số các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, người mua Việt Nam vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái xanh ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

 

Trên trong thực tiễn, những dự án nhà tại, căn hộ thương mại được công nhận chuẩn CTX rất ít. đầu tiên trên thị phần địa ốc xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị Tiên phong và duy nhất hiện theo đuổi góp vốn đầu tư tăng trưởng chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chí Mỹ (LEED)-tiêu chí hà khắc nhất về khu công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng đầu tiên” của chủ đầu tư của dự án này. Dự án có diện tích quy hoạnh 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng giá trị đầu tư 1.268 tỉ đồng, được mệnh danh là căn hộ sinh thái xanh ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án có 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế khác biệt và duy nhất đến nay là cầu dây văng nối liền 3 cao ốc toà nhà, có vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – quản trị Hội đồng CTX Việt Nam cũng là đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chí LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện môi trường tự nhiên xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp dụng tiêu chí xanh này tuy chi phí đầu tư khởi đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường tự nhiên…nên sẽ giảm chi phí sau khi vận hành sau này. Được biết thêm, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án tiên phong của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, khai công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX tác động ảnh hưởng rất lớn trong vấn đề sức khỏe cho cư dân là điều quan trọng thời khắc dài Đối với cộng đồng, những người dân sống trong CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các chi phí, thể hiện nay rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm ngân sách vận hành và bảo dưỡng và nâng cao hiệu suất lao động, và sức khỏe thể chất của người sử dụng khu công trình … đặc biệt quan trọng thiên nhiên và môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ khu công trình bền vững hơn.

không riêng gì tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi khu công trình, tòa nhà, việc sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra môi trường. tuy vậy, thách thức cũng rất lớn. theo những chuyên viên, phải đã đạt được các nhà đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có những xây dựng đồng bộ với những cam kết tuân thủ ngay từ đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng GĐ Phúc Khang Corporation cho biết, làm CTX sẽ làm tăng tổng vốn đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và ngân sách ĐK cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời khắc tiến hành khởi công do thủ tục phức tạp, buộc chủ đầu tư của dự án thông thường phải chọn lựa tăng giá tiền hoặc tinh giảm doanh số.

Để phát triển căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chí xanh LEED của Mỹ đầy khắt khe từ khâu thiết kế, khai công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% – 12% ngân sách đầu tư khởi đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc khách hàng phải trả giá thêm cho loại sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung và cầu của thị trường và đó cũng là vấn đề khó cho doanh nghiệp. Nếu chỉ nghĩ đến doanh thu doanh thu thì tất cả chúng ta không có khả năng phát triển CTX, phải nghĩ đến quyền lợi lâu dài cho cư dân, cộng đồng và doanh nghiệp. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của các nhà phát triển công trình xanh như tâm lý và tinh thần Hội thảo công trình xanh do Hiệp hội BĐS Việt Nam phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Bộ đầu tư và quy hoạch – Kiến trúc Thành Phố HCM cho biết thêm, cư dân không riêng gì có nhu cầu ở mà còn có nhu yếu “thở”. Tuy nhiên, trên trong thực tiễn, chủ yếu các dự án nhà ở, dự án tăng trưởng đô thành lại ít hoặc không XD mảng xanh, thậm chí là cắt xén đất dành cho cây lá để XD các công trình TM, dịch vụ nhằm mục tiêu kinh doanh thương mại.

theo một số chuyên gia, do quyền lợi bền vững của các công trình xanh cũng như nhận thức của các CĐT và người mua, thị trường khu công trình xanh dự báo Tăng trưởng tại mức 13% quy trình 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị phần xây dựng Việt Nam, cụ thể chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng nguồn năng lượng trong quá trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc đời tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ tiên tiến và thiên nhiên môi trường (bộ xây dựng) yêu cầu; đồng thời nhận định rằng, Chính phủ cần phát hành chính sách TỔNG QUAN nhằm khuyến khích các CĐT bất động sản tăng trưởng các công trình xanh, sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus 

18 Th9

Tìm hiểu về phong thủy căn hộ như thế nào

Cùng với sự phát triển của những đô thành, ngày càng có không ít người tìm mua căn hộ chung cư. Cũng như nhà đất, ngoài lựa chọn dòng sản phẩm tương thích, tử vi phong thủy là vấn đề được khách hàng rất chú ý quan tâm. mặc dù thế, ngay đến các môi giới giữ vai trò “nhà tư vấn” cũng gặp khó trước nhiều câu hỏi của khách hàng, nhất là khi các kiến thức trôi nổi về tử vi phong thủy quá nhiều, thậm chí là “đá nhau” như hiện thời.

Đã sở hữu không ít khách hàng “than trời” khi tư vấn cho cùng một người tiêu dùng, có môi giới nói hướng này tốt, sở hữu môi giới nói ngược lại. nguyên do là do, mỗi người theo một quan điểm về hướng căn hộ chung cư không giống nhau! Cụ thể, có cách nhìn nhận định rằng, hướng căn hộ chung cư là hướng cửa ra vào, nhưng lại sở hữu cách nhìn khác lấy hướng ban công hay cửa sổ là hướng căn hộ.

Trong lúc ấy, đa số người lại ý niệm, để tìm hướng nhà chung cư cao tầng chỉ cần xác định từ tầng 1 – 9. bởi lúc đó, hướng của căn hộ trùng với hướng của toàn bộ tổng thể tòa nhà. Còn từ tầng 10 trở lên do không còn chịu ảnh hưởng của nguồn năng lượng đất, nên hướng của căn hộ không phụ thuộc vào hướng block mà là phía cho người ở nhà tầm nhìn rộng nhất. Ví dụ, các tầm nhìn thường là phía sở hữu cửa kiếng rộng, ban công…


Người làm nghề môi giới địa ốc muốn thành công xuất sắc cần có kiến thức và tố chất
tư vấn chọn nhà theo phong thủy cho người mua.


là 1 người có nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn kiến trúc, tử vi phong thủy nhà ở, chuyên gia tử vi & phong thủy Phạm Cương cho biết, các cách hiểu chưa chính xác sẽ dẫn tới các sai lệch trong thiết kế tử vi phong thủy cho nhà chung cư. Để có ý niệm đúng, cần phải hiểu bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp “khí” cho tòa nhà. “Khí” trong tử vi & phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những vấn đề về nắng hay gió tự nhiên. cho nên, vị trí hướng của căn hộ dù ở bất kể tầng nào cũng phải tính theo hướng cửa đi ra vào thì mới hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” trong phong thủy.

cách nhìn lấy hướng ban công hay hành lang cửa số làm hướng tính tử vi phong thủy là hoàn toàn sai lầm không mong muốn. Vì ngôi nhà được dựng nên để phục vụ con người, con người là đối tượng chủ đạo và làm nên sức sống cho ngôi nhà, sở hữu cửa thì mới có thể sở hữu nhà, không còn cửa thì không có ngôi nhà. Nhà sở hữu 1 vạn hành lang cửa số nhưng nếu không còn cửa đi ra vào dù một cái duy nhất thì cũng không thành căn nhà! Ngược lại, nếu ngôi nhà sở hữu 1 cái cửa, căn hộ chung cư sở hữu 1 cái cửa, bịt hết cửa sổ ban công thì vẫn Là một ngôi nhà, dù sống ở đó lâu dài sẽ không tốt. Từ vai trò quan trọng này của cánh cửa chính, khai môn lập hướng lấy cánh cửa chính làm trọng.

Cũng theo chuyên gia tử vi phong thủy Phạm Cương, trên trong thực tiễn, tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp tử vi phong thủy không phải việc quá khó, mặc dù thế chưa nhiều chủ đầu tư của dự án chú tâm quan trọng đến điều này. Chính vì thế, để sở hữu một căn chung cư hợp phong thuỷ, không chỉ vấn đề chọn lựa hướng và địa điểm căn hộ, gia chủ vẫn cần sở hữu một số ít chỉnh trang nhất định.

Vậy chọn hướng, địa điểm căn hộ như thế nào là chuẩn xác nhất? thu xếp căn hộ ra sao để đem lại phong thủy tốt? tổng thể các kiến thức cơ bản, những thắc mắc thường gặp về tử vi & phong thủy căn hộ chung cư sẽ được chuyên gia tử vi & phong thủy Phạm Cương hướng dẫn và truyền đạt cụ thể trong buổi Expert talk 7 với chủ đề Ứng dụng tử vi & phong thủy trong tư vấn chọn nhà chung cư do Batdongsan.com.vn tổ chức.


Một buổi đào tạo Expert Talk thu hút đông đảo nhà môi giới tham dự


Sau thành công xuất sắc vang dội của các buổi đào tạo chuyên sâu về tử vi phong thủy, Expert Talk 7 tiếp tục cung ứng những kiến thức phong thủy chuyên biệt về chung cư dành cho những nhà môi giới chuyên nghiệp cũng như các bạn đang Marketing Thương mại BĐS, các marketer. Dưới sự dẫn dắt của chuyên viên tử vi phong thủy Phạm Cương, học viên sẽ lần lượt điều tra các vấn đề phong thủy của dự án chung cư phù hợp với khách hàng; Cách chọn căn hộ chung cư theo tử vi phong thủy; Những điều cần lưu ý và cách hóa giải trong phong thủy nhà chung cư, theo đó có những kiến thức quý báu để tư vấn cho người mua, tăng thời cơ thành công xuất sắc của thanh toán giao dịch.

Tìm hiểu thêm:

 >>>> Căn hộ Lavita Charm giá 1,3 tỷ ngay ngã tư Bình Thái và Trạm Metro số 10 , căn hộ Smart Home tiên phong tại Thủ Đức .

>>>> Căn hộ Lavida Plus ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh giá từ 1ty6 căn 2 Phòng ngũ