30 Th8

Tổng thể căn hộ chung cư Moonlight Residences Đặng Văn Bi

Căn hộ Moonlight Residences là dự án khu phức hợp Nhà Phố thương nghiệp và Căn Hộ của Tập đoàn Hưng Thịnh Corp ngụ tại Quận Thủ Đức – khu Đông Sài Gòn Sắp tới sẽ mở bán trong quý III/ 2016. Khu phức hợp dự án Moonlight Residences có địa điểm đắc địa tọa lạc tại góc đường Dân Chủ và Đặng Văn Bi, cách Võ Văn Ngân 500m Quận Thủ Đức, do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư và độc quyền phân phối.


Tên dự án: căn hộ MoonLight Residences “Cuộc sống hiện đại,tiện nghi”
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
Tiếp thị & phân phối độc quyền: Hưng Thịnh Land
Thi công: Hưng Thịnh Land Construction
tham vấn giám sát: Tập đoàn Apave – Pháp
Thiết kế kiến trúc: Hưng Thịnh Corp Prowind
Diện tích khu đất: 21.323m2.
Tỷ lệ xây dựng: 60%
Mật độ xây dựng: 36%
Quy mô dự án: Gồm 3 phân khu chính
Phân khu A: công viên trọng điểm hơn 5000m2 với hồ cảnh quan, khu BBQ, Vườn Thượng Uyển, lối tản bộ, Khu tiểu cảnh, khu vui chơi con nít.
Phân khu B: 2 Block, 1 tầng hầm. tòa nhà cao 25 tầng với 700 căn hộ Moonlight Residences, 3 tầng TTTM, hồ bơi tầng 2, Bãi đậu xe: 5798 m² , công viên rộng hơn 1.000m2 tại tầng 7
Phân khu C: Khu nhà phố thương mại sở hữu 2 mặt tiền Đặng Văn Bi và Dân Chủ (gồm 38 căn)​​

​Dự án Moonlight Residences hứa hẹn sẽ là sự chọn lọc lý tưởng của rất nhiều hộ gia đình không những để ở mà công việc kinh doanh cũng cực kỳ phát đạt.

CHIẾT KHẤU ĐẾN 18%

TẶNG BỘ NỘI THẤT CAO CẤP

NHẬN VOUCHER GIẢM GIÁ CHIẾT KHẤU 5%

HOT LINE : 0919 68 69 78

Thời gian đến hết ngày 30/08/2016

2. VỊ TRÍ CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES

Địa điểm MoonLight Residences Thủ Đức nằm trong khu đân cư hiện thời hữu, ngay 2 mặt tiền đường Phạm Văn Bi và đường Dân Chủ, vị trí hết sức đắc địa khi tiếp giáp các khu du lịch, dịch vụ bật nhất như : Khu du lịch Tân Cảng, Văn Thánh, Bình Quới … cùng hệ thống dài, bệnh viện, nhà hàng, khu Center Mall … hoàn thiện góp phần làm tăng thêm gia trị Moonlight Residences. Dự án sẽ là cơn sốt cho thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn trong thời gian tới.

Ngoài ra một thông tin không thể bỏ qua đó là dự án nằm liền kề trạm dừng chân số 10 của tuyến xe điện ngầm Metro số 1, đây là một điểm cộng rất lớn cho dự án, khi mà tuyến Metro này đi vào hình thành và hoạt động thì một điều vững chắc là giá đất cũng như giá căn hộ tọa lạc khu vực này tăng lên một cách chóng mặt.

Ngoài ra từ dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi Thủ Đức thuận lợi di chuyển vào trọng điểm thành thị qua các tuyến đường trung tâm như:

Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội vào trọng tâm Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận …
Đặng Văn Bi – Phạm Văn Đồng ra trường bay Tân Sơn Nhất hoặc theo hướng trái lại di chuyển Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên hay Quốc lộ 1A chuyển di ra các tỉnh miền Trung và Bắc Bộ.
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội – Cao Tốc Long Thành Dầu Dây, về sau khi phi trường Tân Sơn Nhất được di dời về Long Thành Dầu Dây thì đây là tuyến đường chính chuyển di ra phi trường và các tỉnh Vũng, Tàu Đồng Nai …
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội, chuyển di ra Quốc lộ 1A đi các tĩnh miền Trung, và miền Bắc.
Đặng Văn Bi – Xa Lộ Hà Nội – Mai Chí Thọ, di chuyển vào Quận 2, Quận 1, Quận 2 sẽ là trọng điểm hành chính của thành phố Hồ Chí Minh, và từ Dự Án MoonLight Garden tới trọng điểm hành chính rất gần.

​ Theo quy hoạch trọng tâm thành phố của UNBD TP việc mở rộng tuyến đai Đông – đai 2 sẽ giúp cư dân Moonlight Residences di chuyển thuận lợi qua các quận huyện trong đô thị trong tương lai gần.

Với những đặc điểm trên Căn Hộ MoonLight, nhà phố thương mại Moonlight Residences Thủ Đức sẽ là một điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều hộ gia đình.

3. THIẾT KẾ CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCE

Thiết kế dự án Moonlight Residences Thủ Đức theo lối kiến trúc hiện giờ đại, cùng nội thất cao cấp châu âu được bố trí và lên ý tưởng mới tạo cho khách hàng trải nghiệm mới. Có thể ví Moonlight Residences như là một điểm nhấm tô điểm khu vực phía Đông Sài Gòn. Ngoài ra, Công ty Hưng Thịnh còn tích ra hơn 1.000m2 để xây dựng chuỗi công viên khu giải trí tạo ra sự hài hòa giữa nhà ở và môi trường thọ thái. Có thể nói việc sở hữu ngôi nhà tọa lạc dự án này sẽ giúp cho khách hàng có những trải nghiệm mới về nhu cầu sống hiện đại và hòa quyện môi trường sống trong sạch dễ chịu.

Thiết kế cảnh quan dự án MoonLight Residences

Với lối kiến trúc bây giờ đại kết hợp với tự nhiên xanh mát hút hồn tại căn hộ MoonLight Residences bạn sẽ được thỏa mình vào những khoảng xanh ngút mắt, hoa lá vươn mình đan xen nhau. Những cơn gió thoáng sẽ làm lòng bạn lắng lại và các cảm quan thoải mái khi được hòa mình vào chốn thiên nhiên thăng bình tại căn hộ MoonLight Residences.
không những thế, bạn có thể đi dạo hàng hiện nay ngụ tại một số con đường như Dân Chủ, Thống Nhất, Bắc Ái, Khổng Tử, Einstein gần ngay dự án khu phức hợp Moonlight giữa trưa nắng mà không cảm nhận cái nóng bở những hàng cây xanh mát, không khí trong lành bởi lượng xe pháo ít, và rất nhiều quán cafe tự nhiên xung quanh.

Toàn bộcác căn hộ đều được thiết kế hiện thời đại – Tinh tế, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, qua đó giúp cư dân ngụ tại căn hộ MoonLight Residence có thể hào mình vào ánh nắng ban mai của buổi rạng đông tươi mát. Và tận hưởng làn gió mát trong sạch bên dòng sông Rạch Chiếc đầy thư mộng.

Căn hộ được thiết kế vuông vức, tận dụng tối đa không gian.
Mỗi căn hộ 1PN, 2 PN đến 3PN
Diện tích mỗi căn hộ : 51m1 (1PN) – 64m2 (2PN) – 71m2 (2PN) – 86m2 (3PN)
Phòng bếp được thiết kế thông thoáng.
Bancony rộng 1,2m tạo không gian thoáng mát cho phòng khách.
Khu vực Logia để cục nóng máy lạnh và sân phơi riêng
Tất cả Phòng ngủ, phòng khách thiết kế rộng rãi nhiều ánh sảng.

Căn hộ Moonlight Residences Đặng Văn Bi được bàn giao hoàn thiện trong vòng 2 năm với nhiều nguyên liệu trang trí nội thất cao cấp ăn nhập với mức sống ngày càng tăng của người dân hiện thời đặc biệt là với chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi và chiết khấu cao, kèm theo các tiện ích, uổng quản lý căn hộ được chủ đầu tư tặng miễn phí cho cư dân.

4. TIỆN ÍCH CỦA CĂN HỘ MOONLIGHT RESIDENCES

Khi đến với dự án khu phức hợp nhà phố – căn hộ Moonlight Residences bạn sẽ tận hưởng những giá trị sống đỉnh cao với hàng loạt những dịch vụ, tiện ích cao cấp được bố trí ngay tọa lạc dự án và xung quanh dự án.

– Tiện ích nội khu :

Nhằm mang tới cho cư dân một cuộc sống qua hiện thời đại Tập đoàn Hưng Thịnh Corp đã xây dựng các tiện ích cao cấp vượt trội tọa lạc dự án Moon Light Residences như:
Khu Shop house, căn hộ văn phòng (Officetel), Center Mall, nơi mà chỉ với 3s thang máy là bạn và gia đình mình đã có một bữa cơm gia đình êm ấm và hạnh phúc và là nơi mà bạn thỏa sức mua sắm.


Spa & Gym, sức khỏe mang đến sự thành công, thấu hiểu điều đó chủ đầu tư đã trang bị trọng điểm Spa, phòng tập Gym hạng sang để phục vụ cho nhu cầu thể dục thể thao nâng cao sức khỏe cho cư dân
swiming pool tràn, nơi bạn thư giản sau một ngày làm việc găng tay và bận rộn.
Nhà thiếu nhi, nơi mà con bạn vui chơ thỏa thích tọa lạc chính khu căn hộ của mình, bạn không phải lo kẹt xe, muộn hiện thời làm, chậm bây giờ đón con sau mỗi ngày làm việc.
Khu sinh hoạt cộng đồng, đây sẽ là nơi tổ chức các buổi vui chơi của cư dân, cũng như là nơi tổ chức đám tiệc của các cư dân ngụ tại khu Căn hộ MoonLight Residence.
Đặc biệt là công viên rộng hơn 1.000m2 tại tầng 7 của dự án tạo ra khoảng không gian sinh hoạt và thư giãn với các hoạt động thể dục, thể thao, dã ngoãi ngoài trời.
Và rất rất nhiều tiện ích khác đa chờ những cư dân tương lai của căn hộ tới khám phá.

​- Tiện ích ngoại khu:

Cách nhà ga Metro Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội 2 phút.
Cách chợ Thủ Đức 4 phút, Ngã 4 Thủ Đức 5 phút.
Cách coop Mart, Vincom Thủ Đức 7 phút.
Cách Phạm Văn Đồng 10 Phút, trọng điểm Q1, sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút.
Đại lộ Phạm Văn Đồng – Đường đai 2 LIÊN KẾT quận Thủ Đức – Q9 – Q2 – Phú Mỹ Hưng Q7 – Bình Thạnh – Gò Vấp. – Tân Bình.

5. GÍA & PTTT MOON LIGHT RESIDENCES

​Phương thức thanh toán Dự án căn hộ Moonlight Residences theo tiến độ XD và chia làm nhiều đợt cho đến khi nhận nhà nên rất hợp với những khách hàng mua nhà theo hình thức trả góp không lãi suất đặc biệt dành cho những nhà đầu tư hoặc những gia đình trẻ muốn tìm cho gia đinh một nơi an cư.

Dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi còn được ngân hàng hỗ  trợ lên đến 70% trong vòng 20 năm với lãi suất cực kỳ thấp.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ chủ đầu tư : 0919 68 69 78

Hoặc website: can ho moonlight residences thu duc

30 Th8

Tiêu chuẩn sống tại căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức

Để có một cuộc sống xanh thân thiện với thiên nhiên và thân thiện hơn với môi trường thì việc tạo khoảng trống xanh là một giải pháp hoàn hảo nhất mà chủ đầu tư Hưng Thịnh mang đến cho cư dân căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức. Không gian xanh sẽ mang đến cho bạn những điều gì. Nó không chỉ tạo ra một không gian sống trong sạch với các dạng năng lượng sống như dưỡng khí, giúp giữ độ ẩm, làm cho sạch môi trường mà còn mang lại cảm giác thư thái sau mỗi lúc bạn bận rộn hay mỏi mệt. Đến với dự án khu phức hợp thành phố dự án Moonlight Residences Thủ Đức  tọa lạc Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức. Tận hưởng một cuộc sống hòa nguyện cùng với thiên nhiên trong trọng tâm thành thị không còn là điều xa vời nữa.

http://canho-moonlight.com/img/img209.jpg

Vì sao dự án Moonlight Residences Thủ Đức của công ty thịnh lại chú trọng đến mảng xanh trong từng dự án.

Cuộc sống của con người ngày càng tất bậc và bận rộn, con người luôn phải chịu đựng những sức ép do công việc gây ra và những ô nhiễm môi trường do các chất thải của các nhà máy. Chỉ khi về nhà thì họ mới thật sự được nghĩ ngơi, nhưng liệu họ có tận hưởng được những tiện ích của nhà mình không  khi sống giữa vùng trung tâm thành thị “đất chật người đông” liệu họ có thật sự vô tư ngay chính trong căn nhà của mình?
Thấu hiểu được những toan lo và vướn bận của các khách hàng nên căn hộ Moonlight đã ra đời nhằm giúp cho các cư dân của Moonlight có thể tận hưởng tối đa những mảng xanh thiên nhiên và những tận hưởng những dịch vụ cao cấp tiện ích mà căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức mang lại.

http://canho-moonlight.com/img/hb.jpg
Trong cuộc Nhu cầu nhà ở luôn là vấn đề hằng ngày của không ít người dùng, càng ngày họ càng tận tường hơn trong việc tìm kiếm nơi an cư tuyệt trần cho mình, họ đặt ra các yêu cầu khe khắt về môi trường và tiện ích sống, nhận thấy vấn đề đó, chủ đầu tư Hưng Thịnh quyết định đầu tư xây dựng và cho thành lập dự án khu thị thành căn hộ Moonlight Thủ Đức.

Dự án khu phức hợp dự án Moonlight hướng tới một cuộc sống sạch đẹp và tiện nghi với khuôn viên  công viên nội khu xanh mát rộng đến 5000m2. Điểm đển cuốn hút những vị khách hàng trong ngày mai của căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức là công viên nội khu xanh mát với những tiện ích cao cấp giữa chốn ngổn ngang nơi đô thị, một diện tích sống được hòa hợp có thiến nhiên thì còn gì bằng?

http://canho-moonlight.com/img/cong-vien-moonlight.jpg

Chính cho nên mà chung cư Moonlight Thủ Đức đã xây dựng buộc phải công viên cây xanh nhằm tạo ra 1 dung tích sống trong lành với tên gọi là Home Garden, cư dân có thể thư giãn và  luyện tập thể thao trong công viên cây xanh của căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức. Dự án khu phức hợp Moonlight Residences mang công viên xanh quả là 1 nơi tuyệt hảo cho cả nhà đình bạn tiêu khiển sau một ngày làm việc căng thẳng và mỏi mệt.
Không gian xanh nội khu trong từng căn hộ của dự án khu đô thị chung cư Moonlight Residences Thủ Đức để những vị cư dân tương lai của mình có được sống thỏa mái nhất thì khoảng trống xanh không chỉ với ở bên cạnh bên ngoài căn hộ. với dự án khu đô thị Moonlight Residences, bạn hoàn toàn có được 1 cuộc sống thoả thích, thân thiện với tự nhiên ngay chính trong căn hộ của mình.

http://canho-moonlight.com/img/cvx.jpg

Không gian xanh là điểm nhấn chủ đạo của dự án căn hộ Moonlight Thủ Đức, chính do đó mà ở bất kỳ nơi đâu trong căn hộ của dự án cũng đều được trang trí cây xanh trong cực kỳ đẹp. Chỉ nên trang hoàng một vài cây xanh hay các chậu hoa xinh ở các nơi như phòng khách, nhà bếp và cửa sổ,… đã giúp cho căn hộ của bạn phát triển thành kết hợp và tinh tế, tạo cho bạn một cảm giác trong lành thoải mái hơn rồi nên không nào?

Tham khảo thêm website: Can ho Moonlight Residences Thu Duc
D

Hotline: 0936 390 326

26 Th8

Công năng của các căn hộ được thiết kế bố trí hợp lý

Công năng của các căn hộ được thiết kế bố trí hợp lý, thông minh, hài hòa giữa không gian chung và không gian sinh hoạt riêng của mỗi gia đình. Các căn hộ được thiết kế đa dạng về mặt diện tích cũng như thiết nội thất nhằm đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng về phong thủy và mục đích sử dụng. Mỗi tầng được thiết kế từ 7-9 căn hộ với tổng số 108 căn trên tổng diện tích mặt sàn 11.614m2, tất các căn hộ đều đã sẵn sàng đón những người chủ mới vào ở.

Các căn hộ ở Oriental Westlake được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại gồm: 2 nhà tắm, 2-3 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và phòng khách ở chung trong một không gian.

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại và tiện nghi
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu vô cùng hiện đại và tiện nghi

Việc ghép chung 3 phòng bếp, phòng ăn và phòng khách là một cách tận dụng tối đa công năng sử dụng diện tích trong nhà của chủ đầu tư, ưu điểm của thiết kế này sẽ làm cho không gian sinh hoạt chung của căn hộ trở nên thoáng đãng hơn, không bị gò bó, cùng với đó sẽ giúp tăng tính gắn kết trong sinh hoạt gia đình chung.

Giá bán và chính sách hấp dẫn

Oriental Westlake là một trong những chung cư hiếm thấy tại Hà Nội, khi vừa sở hữu vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ mà vẫn đảm bảo mức giá vô cùng hấp dẫn. Mỗi căn hộ Oriental Westlake đã được trang bị nội thất hiện đại, tiện nghi, giá bán rất cạnh tranh, cư dân có thể dọn về ở ngay . Tất cả các căn hộ đã được cấp sổ đỏ.

Khi thanh toán 100% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được chiết khấu 2% GTCH . Bên cạnh đó, ngân hàng SeABank cung cấp gói vay ưu đãi tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% cho 12 tháng.

Miễn phí quản lý dịch vụ 02 năm cho 20 khách hàng đầu tiên ký HĐMB kể từ ngày áp dụng CSBH mới.

Him lam dong nam có quy mô 198ha có 3 mặt tiền sông kéo dài 3,4km, dự án him lam dong nam bao gồm hơn 10.000 nền biệt thự- nhà phố liên kế và khu tiện ích hơn 80ha đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt cho 45.000 người.

Với quy mô khu đô thị có hồ cảnh quan rộng 21,5 ha kèm hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm: công viê nước, bến du thuyền, nhà hát, nhà hàng nổi,…Vạn Phúc Thủ Đức sẽ làm thay đổi toàn bộ khu vực với những bước đầu tư đột phá của mình.

Sống ở đây, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi gia đình, con cái mình được tận hưởng những tiện ích cao cấp nhất, hiện đại nhất, hệ thống giáo dục, giải trí bậc nhất, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn tiềm năng bất tận cho một khu đô thị đẳng cấp.

Vị trí : Mặt tiền Quốc Lộ 13 – Thủ Đức, cách đường Phạm Văn Đồng 1,5km.

Quy mô du an him lam dong nam  : 198 ha – Khu đô thị lớn và hiện đại nhất Thủ Đức

Diện tích :  5m x 20m, 5m x 23m, 6m x 17m, 6m x 20m

Pháp lý : Sổ hồng

Phương thức thanh toán him lam dong nam :

  • Đợt 1 : thanh toán 30% ngay khi ký hợp đồng.
  • Đợt 2 : thanh toán 7% sau 1 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 3 : thanh toán 7% sau 2 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 4 : thanh toán 7% sau 3 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 5 : thanh toán 7% sau 4 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 6 : thanh toán 7% sau 5 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 7 : thanh toán 7% sau 6 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 8 : thanh toán 7% sau 7 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 9 : thanh toán 7% sau 8 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 10 : thanh toán 7% sau 9 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.
  • Đợt 11 : thanh toán 7% sau 10 tháng kể từ ngày khi ký hợp đồng.

Mang đến môi trường sống đẳng cấp bên cạnh thiết kế chuẩn mực, cao cấp, Vạn Phúc được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Đại Phúc từ năm 2014. Dự án bắt đầu mở bán giai đoạn 1 vào tháng 4/2015, và đã đem đến hơn 700 cơ hội đầu tư – an cư.

Với sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, tuyến đường Bình Lợi –Tân Sơn Nhất ra đời kéo theo sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản toàn khu vực, him lam dong nam cũng có bước phát triển đột phá, khẳng định mình là một dự án đẳng cấp, tính kết nối giao thông cực kì tốt, vị trí đắc địa, phong thuỷ hài hoà, nguồn kinh phí đầu tư mạnh mẽ, hạ tầng vững chắc, hẳn năm 2015 là 1 năm tuyệt vời của can ho him lam dong nam.

26 Th8

Oriental Westlake tọa lạc tại 174 Lạc Long Quân

Oriental Westlake tọa lạc tại 174 Lạc Long Quân, Hà Nội là một tổ hợp thương mại cao cấp ven Hồ Tây được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của giới thượng lưu.

Oriental Westlake là một trong những sản phẩm thuộc dòng nhà ở cao cấp, hiện đại của BRG Homes – thương hiệu về nhà ở của Tập đoàn BRG (Top 10 chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam 2016) với các phân khúc thị trường khác nhau trong đó 2 dòng sản phẩm chính là dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đi kèm như sân gôn, công viên, siêu thị, khách sạn và dòng nhà ở cao cấp, hiện đại.

Đặc trưng của tất cả các sản phẩm thuộc BRG Homes là đều được đặt tại những vị trí có phong thủy rất tốt, chất lượng công trình cao do các nhà thầu uy tín như HANCO 3, HANCO 1 thi công và những địa điểm đắc địa nhằm mang lại cho khách hàng một cuộc sống bình an, thịnh vượng, và hạnh phúc viên mãn, tròn đầy.

Mảnh đất “vàng” hiếm có

Oriental Westlake nằm trên trục giao thông quan trọng nối giữa trung tâm Thủ đô với sân bay Nội Bài – sân bay tấp nập nhất miền Bắc, xứng đáng là vị trí vàng cho cuộc sống hiện đại.

Oriental Westlke có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay trên một trong những trục phố chính của Thủ đô
Oriental Westlke có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay trên một trong những trục phố chính của Thủ đô

Vị trí đắc địa của chung cư thể hiện ở việc chỉ mất chưa đến 5 phút để có thể ra Hồ Tây, nơi có con đường ven hồ đẹp nhất Hà Nội vô cùng thuận tiện cho việc đi bộ thư giãn vãn cảnh hay tập thể dục, vì ở gần hồ nên không khí luôn được đảm bảo vô cùng thoáng đãng, không chịu sự ô nhiễm của cuộc sống đô thị. Hiếm có mảnh đất nào lại vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở gần trung tâm thành phố vừa đảm bảo cuộc sống lành mạnh về sức khỏe như vậy.

Nếu xét trên góc nhìn tâm linh, khu đất của chung cư Oriental Westlake được xây dựng cạnh Hồ Tây, theo hệ phong thủy những nơi gần ao, hồ, sông,… sẽ có nhiều thuận lợi. Nhất là những khu vực hồ lớn với lưu lượng nước lưu thông đều đặn được coi là nơi có nhiều long mạch hội tụ, thể hiện sự phồn thịnh qua bầu không khí trong lành, mát mẻ, vẻ đẹp tự nhiên và khoáng đãng. Do vậy, việc sở hữu một ngôi nhà hướng hồ nước sẽ mang lại tài lộc, cát lợi cho gia chủ.

Sở hữu thiết kế căn hộ “độc nhất”

Tổ hợp thương mại cao cấp Oriental Westlake được xây dựng trên khuôn viên 1.992m2 với 15 tầng nổi và 2 hầm để xe tiện lợi, Oriental Westlake được thiết kế với phong cách hiện đại, bài trí thông minh, diện tích căn hộ đa dạng đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Tòa nhà được thiết kế với mặt bằng bố trí vô cùng khoa học, tận dụng diện tích để tối ưu công năng sử dụng, tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên giúp tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường.

Nằm ngay trên mặt đường ql 13 , dự án chung cư him lam dong nam có tổng diện tích đất lên đến 19.594 m2. Đây là tổ hợp nhà ở và thương mại với toàn bộ hạng mục dịch vụ phục vụ trọn gói nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng.

Ở dự án khu đô thị him lam dong nam, đại diện Tập đoàn dành riêng tới gần 2.000m2 quỹ đất để xây dựng trường học và khu thực nghiệm dành cho trẻ em, cùng với khu vực vui chơi giải trí trong nhà. Trẻ nhỏ còn có quảng trường vui vẻ, bùng binh hoa bốn mùa, không gian vui chơi ngoài trời, khu nâng cao thể chất, vườn rau thực nghiệm, vườn treo sắc màu, phố đi xe đạp, vỉa hè cây xanh, vườn nhiệt đới với các tầng cây xanh tạo cảm giác thư thái… Cùng với hầu hết các tiện nghi này, con em mọi người sẽ được đảm bảo một sự phát triển toàn diện và môi trường giáo dục chất lượng.

Từ can ho him lam dong nam quý khách có thể dễ dàng lưu thông vào trung tâm thành phố HCM qua 2 tuyến đường lớn: Quang Trung –  Nguyễn Trãi ; Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài

him lam dong nam kết nối dễ dàng với các tiện ích sẵn có, các khu đô thị lớn trên địa bàn quận Hà Đông như:

-Hệ thống Siêu thị Metro, Nguyễn Kim, Trần Anh, Coopmart

-Viện Quân y 103, viện Bỏng Quốc Gia cách 1km

-Viện K cơ sở 3 cách 1,5 km

-Ủy ban nhân dân Quận 1,5 km

-Bưu điện Hà Đông 500m

-Sân vận động Hà Đông 1km

-Khu đô thị Văn Quán 1km

-Khu đô thị Mỗ Lao 1km

-Khu đô thị Nam Cường 1km

-Khu đô thị Văn Phú 1,5km

Hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị cao cấp, phòng tập gym, khu spa, khu vui chơi trong nhà, thư viện, phòng khám đa khoa quốc tế, khu cà phê … sẽ là nơi để khách hàng thư thái, mua sắm, trò chuyện.

Him Lam  là Công ty được điều hành, quản lý và phát triển dự án căn hộ xanh him lam dong nam, phân phối bởi hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA.

Du an him lam dong nam có tại web này http://himlamdongnams.com/

26 Th8

Sở hữu vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ Tây Nam của thủ đô

Sở hữu vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ Tây Nam của thủ đô, tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng AquaSpring dễ dàng kết nối với hạ tầng cơ sở hiện đại, hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho khách hàng.

Vị trí đắc địa

AquaSpring nằm ngay tại cửa ngõ Tây Nam của Thủ đô (số 282 Nguyễn Huy Tưởng), có vị trí giao thông vô cùng tiện lợi, nằm gần đường vành đai 3 và đường cao tốc trên cao cũng như các tuyến đường trọng điểm khác, nhanh chóng và dễ dàng kết nối tới các địa điểm trung tâm thành phố Hà Nội.


Phối cảnh chung tòa nhà aquaspring

Phối cảnh chung tòa nhà aquaspring

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng khu vực gần AquaSpring còn rất đồng bộ, bao gồm các cơ sở y tế, trường học, địa điểm vui chơi, giải trí thuận tiện như: trường Hà Nội Amsterdam, Lương Thế Vinh, siêu thị Big C, khu đô thị Royal City phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân AquaSpring….

Đa dạng trong thiết kế căn hộ

Tại tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng AquaSpring, chủ đầu tư đã phân chia diện tích các căn hộ phù hợp theo từng đối tượng khách hàng là các gia đình cơ bản, gia đình nhiều thế hệ với thiết kế hiện đại, thuận tiện trong sinh hoạt. Chung cư AquaSpring được thiết kế với 17 tầng trong đó, 3 tầng được sử dụng làm trung tâm thương mại, 1 tầng hầm và 14 tầng căn hộ.

Tại mỗi tầng, chủ đầu tư cho thiết kế 7 căn hộ với diện tích căn nhỏ nhất là 71m2 và căn lớn nhất là 103m2 (được thiết kế với 3 phòng ngủ lớn). Với thiết kế đa dạng về diện tích, khách hàng sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn lựa một căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng của cá nhân cũng như thỏa mãn điều kiện kinh tế của mỗi chủ căn hộ.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế với những phòng cơ bản: Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ. Điểm đặc biệt trong thiết kế căn hộ tại AquaSpring đó là phòng bếp và phòng ăn và phòng khách được thiết kế tách rời nhau – đây được đánh giá là một thiết kế rất khoa học và phù hợp với nhu cầu của người sử dụng cũng như thói quan sinh hoạt của người Việt. Phòng bếp được thiết kế ở vị trí thoáng, dễ thông hơi nhằm giúp không khí trong căn hộ không trở nên ngột ngạt mỗi khi đun nấu, các phòng khác sẽ không bị ám mùi thức ăn.

Him lam đông nam – được quy hoạch đồng bộ như một đô thị khép kín với đầy đủ các phân khu chức năng bao gồm: công viên văn hóa- thể thao;quảng trường trung tâm; bệnh viện chuẩn Quốc tế; trường học mẫu giáo, cấp1,2,3; trung tâm thương mại; bến du thuyền,… Khách hàng sẽ cảm nhận được sự choáng ngợp với những tiện ích mình sẽ nh ận được khi an cư ở khu vực này.

Bên cạnh đó là các trục đường chính lộ giới 20m, 25m, 35m hoàn thiện mỗi ngày, kết cấu giao thông nội bộ hoàn hảo đang được đẩy nhanh tiến độ tạo nên một nét đột phá cho quy hoạch nội khu của toàn dự án

Đây chính là lý do khiến dự án này nâng tầm phát triển của khu vực Hiệp Bình Chánh- Thủ Đức trong tương lai. Mỗi một khách hàng đến xem dự án đều thực sự ngạc nhiên và thấy “ngán” giá trị thực của quy mô cùng với những tiện ích đích thực của dự án

Dự án him lam đông nam tọa lạc tại vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn. Vị trí dự án thuộc Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, đây là một vị trí tiệm cận với nội thành là quận Bình Thạnh. Liền kề Quốc Lộ 13. Chỉ cách cầu Bình Triệu 1,3km, cách đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), cách ngã tư Hàng Xanh 3,5km và về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ 7Km. Cách đường Quốc lộ 1A (AH1) tại ngã tư Bình Phước chỉ 2,5km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Miền Đông Nam Bộ

Gần một nửa diện tích của khu đô thị him lam đông nam được dành cho mảng cây xanh, mặt nước, giao thông, các công trình dịch vụ công cộng, tiện ích. Các chỉ tiêu quy hoạch:

– Diện tích đất ở him lam đông nam: 50,43%.

– Diệt tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8%

– Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78%

– Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%

Tổng diện tích him lam đông nam 198ha.

Diện tích đất: 5 x 20, 5 x 23, 6 x 17, 6 x 20.

Ngoài ra có hơn 2300 căn hộ him lam đông nam trong dự án.

Website tham khảo trước http://himlamdongnams.com/

25 Th8

Sắp mở bán các dự án của Lightstone

Các dự án của Lightstone – công ty bất động sản tại New York (Mỹ) cam kết tạo ra đủ việc làm đáp ứng nhu cầu thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5.

Theo Lightstone, so với các dự án EB-5 khác trên thị trường thì với dự án Wall Street Tower mà công ty đang triển khai, các nhà đầu tư sẽ được đảm bảo nhận đơn chấp thuận I-526 (mẫu đơn xin nhập cư theo diện đầu tư EB-5) hoặc đảm bảo hoàn vốn đầu tư. “Đây là một biện pháp cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư trước khi quyết định tham gia vào một dự án EB-5”, vị đại diện Lightstone cho hay.

Đại diện công ty cho biết, các dự án của Lightstone được cam kết tạo ra đủ số lượng việc làm ứng với nhu cầu thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5 trước khi kêu gọi đầu tư. Thêm vào đó, sự an toàn cho nhà đầu tư được thể hiện qua việc dự án sau khi hoàn công sẽ có giá trị cao hơn số tiền vay vốn. Điều này được thông qua từ các đơn vị thẩm định dự án tại Mỹ, vì thế đảm bảo việc hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Toàn cảnh dự án Wall Street Tower.

Toàn cảnh dự án Wall Street Tower.

Có bốn nguyên tắc Lightstone đã vận dụng để phát triển trong thị trường EB-5, đồng thời cũng là những điểm chính để Lightstone nổi bật hơn so với các đối thủ cạnh tranh.

Trước hết, dự án đầu tư EB-5 của Lightstone được giám sát bởi một đại lý môi giới nhằm giúp đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ duy trì theo tiêu chuẩn cao về đạo đức và tuân thủ đầy đủ các quy định của Uỷ ban chứng khoán Hoa Kỳ (SEC).

Thứ hai, Lightstone là đơn vị tiên phong trong việc sử dụng gấp đôi tài khoản ký quỹ dùng cho việc tiếp nhận và phân phối quỹ đầu tư thay vì chỉ sử dụng một tài khoản như những nhà phát triển EB-5 khác.

Thứ ba, để mang lại sự an toàn cho các nhà đầu tư của mình, Lightstone thông qua một tài khoản ký quỹ thứ hai nhằm giữ nguồn tiền thu cho nhà đầu tư từ việc bán các toà nhà sau khi hoàn thành dự án cho đến khi đơn I-829 của họ được phê duyệt. I-829 – là bước cuối cùng để chuyển đổi tình trạng sang thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5. Lightstone tin rằng với sự sắp xếp này sẽ làm cho việc đầu tư ít gặp rủi ro hơn và đảm bảo các nhà phát triển sẽ không sử dụng nguồn tiền này vào dự án mới.

Cuối cùng, Lightstone sẽ là đơn vị chịu trách nhiệm đảm bảo hoàn lại vốn cho nhà đầu tư trong trường hợp đơn I-526 của họ bị từ chối. Với sự đại diện của hãng luật nổi tiếng Greenberg Traurig, Lightstone được đánh giá cao bởi các nhà chuyên môn trong lĩnh vực đầu tư về chất lượng giám sát tất cả mọi khía cạnh của từng khoản đầu tư.

Năm 2006, Lightstone mở một quỹ bất động sản tư nhân công khai, giao dịch uỷ thác đầu tư bất động sản phi thương mại (REIT). Việc đầu tư đã quyên góp được hơn 300 triệu USD cho các nhà đầu tư và liên tục trả tiền phân phối đã đề ra. Danh mục EB-5 đầu tiên của Lightstone được chào bán vào năm 2014 nhưng không có điểm khác biệt gì so với việc cung cấp các khoản đầu tư bất động sản cho cá nhân.

Kể từ đó, Lightstone đã cung cấp bổ sung ba Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) với 10.000 nhà đầu tư quyên góp được hơn 600 triệu USD trong vốn chủ sở hữu trên tất cả bốn quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Hiện Lightstone đã phát triển hồ sơ theo dõi giữa các ngân hàng đáng quan tâm và công ty cho vay. Trong 6 tháng qua, Lightstone đảm bảo khoản tài chính 462 triệu USD.

Dự án Liberty Gardens I toạ lạc tại New York là dự án đầu tư EB-5 đầu tiên với 429 đơn vị đầu tư đã được hoàn tất và bước vào giai đoạn cho thuê. Một số nhà đầu tư Việt Nam cũng như ở những quốc gia khác khi tham gia vào dự án đã nhận được đơn chấp thuận I-526. Dự án thứ hai là Liberty Garden II đã được tài trợ hoàn toàn và đang bước vào xây dựng và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2017.

Du an him lam dong nam tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 8 liền kề cầu Thầy Cai, tiếp cận đường vành đai 4 gần 800m và năm đối diện ngay khu công nghiệp Đức Hòa 3.
·        Quy mô dự án rộng gần 80ha.
·        Đất nền 3.000 nền liên kết phố và vườn
·        Dân số dự kiến từ 18.000 đến 20.000 dân
·        Cơ sở hạ tầng đường nhựa rộng 12m_32m, điện âm, nước nhà máy
·        Hồ sinh thái rộng hơn 15ha.
·        Công viên cây xanh, hệ thống điện đường cao áp, hệ thống phòng cháy…
·        Quy hoạch chợ, trường hoc,trung tâm thương mại, y tế ngay trong dự án
Dự án him lam dong namhoàn chỉnh bao gồm chợ trung tâm (nhà nước quy hoạch trong khu), công viên, trường mầm non, sân thể thao, bệnh viện…. Đặc biệt có hồ Điều Hòa và công viên rộng hơn 2 ha. Bao quanh là các khu công nghiệp với số lượng công nhân rất lớn.
Vị trí Dự Án dat nen him lam dong nam nằm ngay Tỉnh Lộ 8, cách cầu vượt Củ Chi khoảng 5phut đi xe máy và với gần 10 phút di chuyển Coop Mart Củ Chi bạn tha hồ mua sắm vui chơi tại thiên đường của sự xa hoa.
Nằm trong trung tâm các tuyến đường chiến lược kết nối khu vệ tinh kinh tế của TP Hồ Chí Minh như: Quốc lộ 22, vành đai 4, tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 15… thì dự án him lam dong nam được xem là vị trí vàng nơi cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố.
 Với vị trí đắc địa như vậy thì dự án him lam dong nam có thể xem là BĐS nổi bật nhất hiện nay và trong tương lai. Ở đây bạn có thể dễ dàng di chuyển kết nối với các tuyến đường lớn và các tuyến đường huyết mạch trọng điểm về kinh tế cũng như văn hóa, thuận tiện cho giao thương buôn bán. Khả năng liên kết vùng miền là điểm mạnh vô cùng lớn của dự án nha pho him lam dong nam bởi quanh dự án là các khu công nghiệp lớn đã và đang phát triển của cả TP HCM và của cả các quận lân cận như Thủ Đức..
Website chính http://himlamdongnams.com/
24 Th8

Ý ngĩa và nguồn cảm hứng tạo nên dự án căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức

Lấy hứng thú từ vẻ đẹp dịu dàng của ánh trăng, Dự án căn hộ Moonlight Residences Thủ Đức là ước mơ của tập đoàn Hưng Thịnh mang đến một cuộc sống tròn đầy, viên mãn cho cư dân dự án Moonlight Thủ Đức.


Vẻ đẹp ấy cho ta cảm nhận rõ nét thiên nhiên xanh mát vẫn luôn hiện hữu trong từng giây phút của cuộc sống.
Với dự án khu phức hợp Moonlight Residences, bạn có thể cùng với gia đình hàn huyên vào mỗi tối và thưởng lãm vẻ đẹp của ánh trăng sáng mộc mạc mà thái hoà ngay chính trong căn hộ của mình.
Ý nghĩa và nguồn cảm hứng tạo nên dự án căn hộ Moonlight – – Nature in the City:
Giữa dòng chảy hối hả của phường phố và nhịp sống đương đại thì những giá trị xưa cũ, mộc mạc lại đang là thiên hướng được nhiều người lựa chọn. Nằm trong xu thế đó là nhu cầu sống trong một không gian xanh sạch, hài hòa cùng thiên nhiên. Thấu hiểu được mong muốn đó của khách hàng, chủ đầu tư Hưng Thịnh  luôn phấn đấu để mang đến những sản phẩm không chỉ chất lượng mà còn đáp ứng tiêu chí gần gũi với tự nhiên.

Với gắng mang đến một không gian sống thân thiện và có tính kết nối cao giữa nguyên tố tự nhiên, Con người và Kiến trúc, Với cố gắng mang đến một không gian sống thân thiện và có tính kết nối cao giữa nguyên tố tự nhiên, Con người và Kiến trúc, mỗi dự án căn hộ Moonlight Thủ Đức được thiết kế để đón tối đa gió, ánh sáng mặt trời và dành nhiều khoảng không cho mảng xanh. Thiết kế tối giản giúp chủ nhân bày trí tổ ấm theo đúng phong cách yêu thích và mỗi ngày của bạn sẽ là một trải nghiệm tuyệt hảo ngay trong chính căn hộ của mình.

Tại dự án Moonlight Thủ Đức các căn nhà phố thương mại sở hữu vị trí tuyệt trần ngay mặt tiền 2 tuyến đường lớn Đặng Văn Bi và Dân Chủ. Các căn nhà phố thương mại vừa đáp ứng tiêu chuẩn sống đẳng cấp khi sở hữu không gian biệt lập, vừa trở nên chọn lựa sinh lời cho chủ nhân khi kinh dinh tại khu vực sầm uất.

Xem thêm website: Du an can ho Moonlight Residences Thu Duc

D

Hotline: 0936 390 326

24 Th8

Quy mô hơn 10ha và hơn 300 lô đất nền bao gồm đất nền nhà phố, đất thương mại và biệt thự

sap-ra-mat-khu-do-thi-sinh-thai-ven-song-co-co-xin-edit-1

Coco Riverside City tọa lạc ven sông Cổ Cò. Đăng ký tham gia sự kiện vào ngày 8/9

Dự án có quy mô hơn 10ha và hơn 300 lô đất nền bao gồm đất nền nhà phố, đất thương mại và biệt thự, tạo nên một không gian sống ven sông tiện ích. Cư dân sẽ cảm nhận không gian sống chuẩn resort ngay giữa thiên nhiên thơ mộng.

Điểm nổi bật của dự án là công viên ven sông Coco Park với trung tâm là hồ sen mang không gian tươi mát cho toàn khu đô thị. Lấy cảm hứng từ khung cảnh thiên nhiên trong những ngôi nhà Việt cổ, xu hướng an cư quay về với thiên nhiên của những gia đình Việt trẻ, Coco Riverside City giúp ươm mầm cho những giấc mơ về một ngôi nhà tiện ích.

Theo ông Lê Anh Triệu – Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, môi trường an cư gần gũi với thiên nhiên và kiến tạo một giá trị sống ven sông đẳng cấp là yếu tố công ty luôn chú trọng. Coco Riverside City được kiến tạo từ ý tưởng về một chốn an cư lâu dài, một không gian sống chuẩn resort ngay giữa thiên nhiên.

Củ chỉ có thêm du an đất nền mới du an bella vista trần Anh làm CĐT:Thông tin bao gồm

  • Đường nhựa từ 14m đến 30m, vỉa hè cây xanh, công viên
  • Điện âm 3 pha, nước máy, đèn chiếu sáng
  • Công viên cây xanh, hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học
  • Trung tâm thương mại, siêu thị Co.op Mart, sân bóng đá…
  • Sổ hồng riêng từng nền, đặc biệt xây dựng tự do
  • Hỗ trợ GPXD, Hoàn công, cấp đồng hồ Điện, nước…
  • Hỗ trợ trọn đời thủ tục nhập hộ khẩu
  • Tặng ngay gói quà tặng VLXD tương đương 10% tổng giá trị khi mua dat nen bella vista

  • Ưu đãi ngay 5 chỉ Vàng
  • Nhận ngay 1 năm nhận rau sạch miễn phí hàng ngày từ khu đất trồng rau sạch của dự án.
  • Nhận ngay gói chăm sóc sức khỏe từ bệnh viện Victoria với 1 năm 2 lần khám sức khỏe toàn diện định kỳ.
  • Nhận ngay gói quà tặng ươm mầm trí tuệ – vươn tới tương lại từ trung tâm vui chơi – giải trí Bella Vista
  • Bao GPXD, Hoàn công

Hệ thống đường cao tốc nối khu vực Tây Bắc của Tp.HCM với Long An, Tiền Giang và một số tỉnh biên giới với Campuchia cùng với bản quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị và trung tâm thương mại trên quỹ đất hơn 10.000 ha từ nay đến năm 2020 khiến Khu Tây Bắc được nhận định là khu vực có nhiều tiềm năng chưa khai thác, rơi “tầm ngắm” cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa mở rộng hệ thống trung tâm thương mại, mua sắm lớn nhỏ ra đời kèm theo tiện ích dịch vụ  phát triển mạnh đã khiến quỹ đất tại các quận thuộc khu Tây ngày càng có giá, nhất là những khu vực gần cửa sông.Đường cao tốc Tp.HCM Trung Lương; Đường cao tốc Long An, Tân Sơn Nhất; Đại lộ Đông Tây; đường vành đai kết nối với trung tâm Tp.HCM – Long An, Tuyến Metro số 2,… đang từng bước rút ngắn khoảng cách về trung tâm Tp.HCM.  bella vista cu chi mang đến bạn nhiều lợi ích.

23 Th8

Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel

Thứ năm: Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel. Chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông mới nên phát triển sản phẩm này.

Thứ sáu: Nguồn cầu officetel chưa phổ biến hoặc còn ở dạng đánh thức tiềm năng. Thị trường không phải luôn luôn có nhu cầu đối với những sản phẩm này. Việc phát triển mô hình officetel có thể giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ.

Thứ bảy: Các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu đối với phân khúc này trước khi quyết định đầu tư vì đây là sản phẩm còn khá mới mẻ. Xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư.

Theo đánh giá của đơn vị này, mặc dù đứng trước khá nhiều thách thức, officetel vẫn có những ưu điểm nhất định. Loại căn hộ lai này cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, thang máy, hệ thống viễn thông, an ninh và quản lý chuyên nghiệp. Tổng giá trị của một căn officetel thường thấp hơn so với các căn hộ truyền thống do diện tích nhỏ.

Khảo sát của đơn vị này, với tổng giá trị căn hộ phổ biến 1,5 – 2 tỷ đồng ở khu trung tâm TP HCM. Đối tượng khách hàng chủ yếu rơi vào 4 nhóm. Nhóm một là doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty startup/ khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí.

Nhóm hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Nhóm ba là chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài hoặc có thời hạn tại Việt Nam. Nhóm bốn là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện (chiếm 40% khách hàng tiêu thụ officetel). Có khoảng 10-15% khách mua căn hộ lai này có nhu cầu ở thực tuy nhiên mang tính tạm thời, còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại.

Cushman & Wakefield cho rằng nên hạn chế sự phát triển của mô hình officetel ở khu vực ngoài trung tâm, vì khu vực này thích hợp cho các văn phòng quy mô lớn, cần thiết cho các công ty tạo ra nhiều việc làm hơn.

Du an him lam dong nam sẽ ra mắt vào 20 ngày nữa

Him lam dong nam  nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 10 với lộ giới rộng hơn 60m. Bản đồ dự án toàn khu vực được thiết kế trải dài theo hướng trục Tây, Tây Bắc TPHCM. Một cửa ngõ thuận tiện kết nối giao thông với các quận huyện tại trung tâm Sài Gòn. Được bao bọc bởi hai con kênh xanh là kênh Xáng và kênh An Hạ liên thông với Sông Vàm Cỏ tạo môi trường sống xanh mát. Nằm cạnh các tỉnh lộ 824, 825 (TL.10) và 830 được nối liền với hệ thống giao thông huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á … sẽ giúp cho việc vận chuyển vật tư, hàng hoá ra vào thuận lợi. Bên cạnh đó dự án him lam dong nam riverside còn nằm sát dòng kênh An Hạ thông ra sông Vàm Cỏ Đông là một lợi thế giao thông đường thuỷ đi các tỉnh miền Tây và Campuchia.

Với tổng chiều dài gần 30 km, trải nhựa bê tông nóng, chịu tải cao, được kết nối với hệ thống giao thông ngoại vi thông qua Tỉnh lộ 10. Các trục đường chính với lộ giới từ 42 m, 30 m đến 18 m, được qui hoạch hợp lý, có giải cây xanh ngăn cách, vỉa hè thông thoáng tạo thành hệ thống giao thông nội bộ liên hoàn.

  • Vị trí  him lam dong nam : Tỉnh lộ 10, X.Phạm Văn Hai, H.Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Ngày khởi công : 04/10/2010
  • Ngày hoàn thành : 31/10/2012
  • Diện tích khuôn viên : 27,05ha
  • Diện tích xây dựng :

  • Tổng số căn hộ/nền/Villa : 895 căn hộ, 209 nhà liên kế, 243 nhà ở tái định cư,90 nhà vườn
  • Giá khởi điểm : 4,700,000 VNĐ
  • Giá hiện tại : 4,700,000 VNĐ
  • Tổng mức phí đầu tư : 300 tỉ đồng

Xem kí hơn can ho him lam dong nam tại web chính thức này  http://himlamdongnams.com/

23 Th8

So sánh 43 thành phố khắp các châu Á, Âu, Mỹ và Australia

Báo cáo tập trung so sánh 43 thành phố khắp các châu Á, Âu, Mỹ và Australia cho thấy bất động sản văn phòng đang lên ngôi và lọc ra danh sách 11 thành phố có mức lợi suất tốt nhất từ thị trường văn phòng.

Theo sau Sydney là 2 thành phố Tây Los Angeles và San Francisco giữ được mức lợi suất trên 4,5% trong thời điểm lợi suất trên toàn thế giới tiếp tục giảm. Singapore và Thượng Hải đạt mức lợi suất 4,36-4,48%. Nhóm các thành phố Tokyo, London, Paris và Munich lần lượt ghi nhận mức lợi tức 3,4-3,7%.

Nghiên cứu này chỉ ra, nhóm tài sản văn phòng dần trở thành lựa chọn hàng đầu trong công cuộc tìm kiếm lĩnh vực đầu tư có tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhất tại những thị trường an toàn nhất.

Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Australia, Tony Crabb cho biết, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm đã giảm trung bình 50 điểm cơ bản trên khắp thế giới trong 6 tháng vừa qua, đạt mức trung bình là 1%. Lợi suất bất động sản tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. “Trong bối cảnh này, nhà đầu tư tính đến nhận phần bù rủi ro 2-3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng là một giá trị chấp nhận được”, ông Tony Crabb cho hay.

sydney-dan-dau-the-gioi-ve-loi-suat-van-phong

TP Sydney (Australia) có mức lợi suất từ thị trường văn phòng cao nhất thế giới.

Chuyên gia này cho rằng, với tình trạng bất ổn kinh tế còn tồn tại ở hầu hết các thị trường trên thế giới, hoàn toàn hợp lý khi cho rằng thị trường văn phòng sẽ tiếp tục mang lại giá trị bù trừ rủi ro tốt hơn, vì vậy, thu hút nhiều nhu cầu đầu tư hơn, ổn định hơn nữa lợi suất văn phòng.

Diễn biến của thị trường trong năm 2017 và các năm sau sẽ phụ thuộc vào việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ điều chỉnh lãi suất ra sao. Chủ tịch Yellen đã xác nhận rằng mọi điều chỉnh sẽ phụ thuộc vào dữ liệu. Những biến động trong lãi suất tại Hoa Kỳ sẽ ảnh hưởng tới biến động của thị trường tiền tệ, giao dịch thương mại, và luồng dịch chuyển của nguồn vốn trên toàn thế giới.

Ông Crabb đánh giá, triển vọng về lợi suất của thị trường văn phòng có khả năng sẽ phải chịu sức ép lớn hơn, đặc biệt tại những thành phố trọng tâm như Sydney nơi sự phát triển của các yếu tố căn bản đang bắt đầu tác động đến sự tăng trưởng của thị trường cho thuê.

Lợi suất ổn định trong nhiều trường hợp có thể được xem là bất hợp lý vì thị trường cho thuê ổn định kéo theo ưu đãi cao và giá thuê ròng thấp. Vì vậy, bất cứ sự tăng trưởng nào trong hiệu quả giá thuê và lợi nhuận ròng chắc chắn sẽ dẫn tới nhu cầu cao hơn trong thị trường văn phòng và lợi suất ổn định hơn nữa.

Từ quận 1 rẽ xuống hướng cầu bình triệu, đi thẳng gặp quốc lộ 13, tại đây sẽ có du an him lam dong nam đình đám.

Him lam dong nam được quy hoạch xây dựng trên khu đất có diện tích 198 ha, Khu đô thị Van Phuc Riverside Residence có :
+ Diện tích đất ở: 50,43%.+ Diệt tích đất cây xanh và mặt nước: 16,8%+ Diện tích đất công trình công cộng, dịch vụ: 7,78%+ Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 20,66%

– Chủ Đầu Tư : Him Lam Group – từng rất thành công với các dự án lớn như: Đại Phúc River View, Dự án Garden House, Dự án Green Villas, Dương Hồng Garden House, Dự án Phong Phú, Dự án Phước Lộc, Dự án A92 – A93, Dự án 13,6 Ha, Him Lam phú đông
– Tổng diện tích : 198ha
– Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Vị trí: P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức. Liền kề Quốc Lộ 13. 1km đến đường Phạm Văn Đồng, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), về Trung tâm Quận 1 chợ Bến Thành chỉ 7Km.
Hạ tầng hoàn chỉnh, đường nhựa 13-35m
Tiện ích dự án: công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, hồ bơi, hồ điều hòa…
Tiện ích xung quanh dự án dat nen him lam dong nam: Trường ĐH Luật, Co.opmart, chợ Bình Triệu, trường học các cấp, bệnh viện,…
Kết cấu xây dựng: 100-120m2
Giá chỉ từ 15,7tr/m2
Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
Phương thức thanh toán linh hoạt 11 đợt, chiết khấu 2-3% nếu khách hàng mua số lượng lớn.

Không chỉ là môi trường xanh yên bình, nếu ưa thích sự trẻ trung, sôi động thì chắc chắn quảng trường trung tâm với sức chứa lên đến 10.000 người sẽ là nơi lý tưởng để rong chơi cùng với bạn bè nơi đây hay đơn giản là nắm tay ai đó để cùng nhau thưởng thức những màn trình diễn nhạc nước đặc sắc, những bữa tiệc nghệ thuật đầy màu sắc được kết hợp giữa nước, âm thanh và ánh sáng khi màn đêm dần buông xuống. Bạn sẽ cảm nhận được hạnh phúc đến từ những điều giản dị nhất.
him lam dong nam Cơ hội an cư – Đầu tư sinh lợi”
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ can ho him lam dong nam:tại đây  http://himlamdongnams.com/